青春-房仲物語

好房網News記者江佳融／整理報導

台北市規定9月1日起，取得使用執照的建物，之後轉手皆須附上建築師開立的無違章建築之證明。雖然此舉是為了斷絕新違建案的增加，但面對柯市府嚴格執行拆除違章建築的政策，舊違建似乎也無法置身事外，頂樓加蓋的公寓價格已經開始下滑，議價空間也相對增加。

柯市府嚴拆違建後，頂樓加蓋物件不再受民眾歡迎。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

過去頂樓加蓋的物件被認為是高CP值、使用空間大，而深受民眾喜愛，但自從台北市政府開始嚴厲管制違建後，除了要減少違建的新增外，民眾也預期違建的中古屋未來勢必也將被嚴格控管，因此這些頂樓加蓋的房屋便成了燙手山芋，有屋主紛紛祭出降價策略，吸引民眾購買。

根據中國時報報導，591房屋交易網站上，有間靠近捷運中山國中站的39年的舊公寓，總價從2980萬下殺至2780萬，還打出買就送頂加的優惠方案，可看出屋主為求售，已經開始啟動降價策略。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛對此表示，柯文哲上任以來，便開始對違建積極管控，先是下令立即拆除陳水扁擔任市長時的既存違建緩拆物件，接著要求違建戶在期限內改善，再來是規定9月1日起取得使用執照的物件，轉手時須附上建築師開立的無違建之證明。因此在市府嚴厲拆除違建後，頂樓加蓋的物件也不再能夠討好民眾，價格勢必下跌。

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