青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

想等房市氣球被吹破，可能沒希望了。歷史統計顯示，過往遭逢央行降息時，房市都呈現趨緩走勢，雙北房價最多只下跌8％，此次降息半碼，意味著房市崩盤的機率愈來愈低，專家也提醒別中了建商不降價，推出的「0利率促銷手段」。

央行降息半碼，房市崩盤的機會更低。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

央行宣布降息半碼，對於市場的激勵效果有限，不只買賣雙方都表示「無差別」，房仲更表示，央行降息「讓房子更難賣了」。不過經濟日報報導，房產雜誌統計過往央行降息經驗，發現房價有漲有跌，不過波動幅度皆不大，可同理推測本次降息，代表房市崩盤的機率極低。

以2000年起，央行共降3％利率經驗觀察，當時北市預售屋房價大漲3成，新北預售屋也成長25％；2008年金融海嘯時期，央行再次降息3.125個百分點，當時北市預售房價微跌3.5％、新北跌幅8％，雙北市每坪價格下修2萬元。

至於今年經濟不景氣，GDP面臨保1大戰，房市是否仍能通過崩盤考驗，好房網社長倪子仁說明，雖然房價不太可能崩盤，但建商一定要「有感降價換成交」，才能免除財務考驗。

倪子仁提醒觀望的民眾，雖然不用擔心房市崩盤，但更要小心自己的財務崩盤。倪子仁在東森財經台《57新聞王》中透露，目前許多建商因不願降價，反而透過促銷手段，讓民眾能0利率借款到8成、9成，「都是陷阱阿」。

原文網址: 央行降息=房市難崩盤　需留意建商陷阱 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/487503108868.html