好房網News記者賈蓉/整理報導

想等房市氣球被吹破,可能沒希望了。歷史統計顯示,過往遭逢央行降息時,房市都呈現趨緩走勢,雙北房價最多只下跌8%,此次降息半碼,意味著房市崩盤的機率愈來愈低,專家也提醒別中了建商不降價,推出的「0利率促銷手段」。

央行降息半碼,房市崩盤的機會更低。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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央行宣布降息半碼,對於市場的激勵效果有限,不只買賣雙方都表示「無差別」,房仲更表示,央行降息「讓房子更難賣了」。不過經濟日報報導,房產雜誌統計過往央行降息經驗,發現房價有漲有跌,不過波動幅度皆不大,可同理推測本次降息,代表房市崩盤的機率極低。

以2000年起,央行共降3%利率經驗觀察,當時北市預售屋房價大漲3成,新北預售屋也成長25%;2008年金融海嘯時期,央行再次降息3.125個百分點,當時北市預售房價微跌3.5%、新北跌幅8%,雙北市每坪價格下修2萬元。

至於今年經濟不景氣,GDP面臨保1大戰,房市是否仍能通過崩盤考驗,好房網社長倪子仁說明,雖然房價不太可能崩盤,但建商一定要「有感降價換成交」,才能免除財務考驗。

倪子仁提醒觀望的民眾,雖然不用擔心房市崩盤,但更要小心自己的財務崩盤。倪子仁在東森財經台《57新聞王》中透露,目前許多建商因不願降價,反而透過促銷手段,讓民眾能0利率借款到8成、9成,「都是陷阱阿」。

原文網址: 央行降息=房市難崩盤 需留意建商陷阱 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/487503108868.html

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