青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

嫌格局、嫌採光、嫌通風，買方用盡洪荒之力大砍價，倒不如遵循「7.8.9砍價法則」輕鬆殺！專家指出，依照各個社區不同的條件，買方也有對應的殺價指南，有的房子殺9折就已實屬難得，有的大砍7折也不用心軟。

善用「7.8.9法則」砍價，買賣房屋不吃虧。（翻攝自Youtube 東森財經節目夢想街57號）

買房子殺價，幾折才是真的「殺夠本」？財經專家黃世聰在東森財經新聞台《夢想街57號》中表示，其實坊間已有一套「7.8.9砍價法則」，十分適合正在觀望的買方參考。

黃世聰舉例，倘若一處社區的周圍餘屋量少、地段精華，那麼這類物件的砍價，不妨參考「實價登錄打9折」，若是地段普通的物件，則可從「8折」開始談。至於求售物件超過社區總戶數5％，餘屋、待售壓力較大的社區，建議從「開價7折」開始砍，「不用給他客氣」。

對此，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，雖然房市看跌的趨勢不變，但是買賣雙方對於價格已逐漸出現共識，調查顯示，有過半的受訪者表示，只要價格在「實價登錄行情低15％內」，就願意進場買房，屋主售屋的意願也較佳，可望成為第4季購售屋是否成功的關鍵數字。

原文網址: 洪荒之力砍房價　不如「7.8.9法則」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/115789143620.html