有房子就是霸氣　淡水投資客都這樣做 @ 青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

為什麼有錢人就是愛買房，看看淡水投資客就知道！網友透露，雖然淡海新市鎮頻頻傳出房價下跌、投資客拋售的新聞，但事實上有更多的投資客，決定把手中的物件「以租代賣」，不僅租金比過去還要高出4千元，新市鎮內的租金更比一般房屋再貴一截，讓他十分納悶地表示，「看來投資客口袋真的很深」。

投資客口袋深，「以租代賣」照樣賺租金。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

投資客口袋深，「以租代賣」照樣賺租金。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

究竟是「小資族不買房，提升租金行情」的威力大，還是「投資客釋出空房，拉低待租行情」的影響大？網友gtguy在PTT透露，自己與老婆一直在淡水一帶租房子，卻發現當地房租增幅十分驚人，過去每個月1萬2千元左右的物件，現在都開到1萬6千元，更遑論新市鎮內的新成屋，租金更是1萬7千元起跳，讓他開始思考，「難道投資客的口袋真的這麼深」。

其實，這樣的驚人漲幅並非限定於淡水地區，根據主計處與內政部不動產資訊網的資料顯示，其實全國租金指數已連續上漲5年，再加上市場期待房價下跌、不願出手買房的觀望氣氛濃厚，都是推升租金的主要動力。

當地房仲接受聯合晚報採訪時分析，雖然淡海新市鎮曾歷經「多殺多」，讓當地房價從最高點下跌，1坪最高可跌5、6萬元，但是目前都已明顯止跌回穩，甚至回到去年的水準。

一名在淡江大學租屋達6年的陳小姐透露，雖然淡江一帶有較多的公寓可承租，價格相對低廉，但是新市鎮裡面有管理員的大樓更吸引人，因此今年已搬到淡海新市鎮中，「多貴2千元沒差啦！」。

淡水租金狂飆，讓網友大嘆「投資客口袋真的深阿」。（翻攝自PTT）

淡水租金狂飆，讓網友大嘆「投資客口帶真的深阿」。（翻攝自PTT）