好房網News記者陳思瑜/整理報導

遠雄建設再爆弊案,其中遠雄順利取得土城區海山煤礦開發、新莊新亞電器乙工區變更為住宅區案,被質疑有公務員護航,突顯了地目從工業區變更成住宅區後,潛在獲利勢必驚人,建商才願意挺而走險。

遠雄在土城、新莊的工業用地開發案,地目從乙工區變更為住宅區案,被質疑有公務員護航。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

遠雄在土城、新莊的工業用地開發案,地目從乙工區變更為住宅區案,被質疑有公務員護航。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

中國時報報導,遠雄2010年以20億元標下新莊中正路、輔仁大學附近,新亞電器上萬坪工業地,本欲規畫為商辦,但新莊副都心土地屢標出天價,附近房市看漲,遠雄看中商機,將工業地送請變更為住宅用地。

這塊基地近輔仁大學,周邊住宅少、需求大,加上距捷運新莊線丹鳳站400公尺,雖然遠雄必須提供2600多坪公園用地,並回饋新北市府600坪可建築用地做為社會住宅,但市場推估總銷金額起碼在百億元以上。

就是這龐大利潤,才讓建商許多工業地的買家「醉翁之意不在酒」,買工業地不蓋工廠,而是坐等地目變更。

不願具名的一位服務業大老闆,就對遠見雜誌記者坦言,他6.7年前得到內線消息說,林口的一塊工業用地可從工業區變更為產業專用區,再變更為商業區,之後將能蓋飯店、商機大好,因此比照住商用地的行情,砸大錢買地,但沒想到等到現在,仍沒動靜。

房產專家張欣民向東森新聞雲記者指出,地目變更曠日廢時,業者進行工業住宅變更案的過程往往因政府審查嚴謹,變更審查程序至少得耗時1到3年,所以建商才會挺而走險走偏門,就是想讓地目變更盡快過關。

原文網址: 建商買工業地「醉翁之意不在酒」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/265395166029.html

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