青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房屋稅、房地合一稅和贈與稅接連調整，大大影響房市交易，讓過去想透過送房給兒女，藉此節稅的富爸爸們趕緊縮手，通通改送現金，造成特殊交易量4年來首度出現衰退。

房屋稅改萬箭齊發，難以再透過特殊交易節稅（好房網News記者陳韋帆攝影）

過去富爸媽常會以過戶不動產給子女的方式，省去現金贈與所需負擔的較高稅額，但近年頻頻稅改，加上財政部對特殊交易加以重稅，讓從前的避稅方式再也行不通，今年買賣轉移量隨之急凍，根據內政部實價登錄資料顯示，台北市2013年前8月特殊交易量僅8%，2015年攀升到13.6%，但到今年卻剩下13.4%，出現4年來首次衰退。

房市名嘴Sway在臉書上表示，房地合一稅阻止有錢人利用房地產逃漏稅，少了有錢人支撐房市買盤，房市交易量將會再萎縮2成，加上回溯豪宅的房屋稅，當他們收到高額稅單，就會開始把手上的房子賠售出清，將引起房市崩盤。

收到稅單才知痛？資深媒體人徐欽煌在節目《57新聞王》舉例，2千萬現金，需繳納10%贈與稅178萬，但如果以2千萬的房子送給小孩，包括後來小孩將房子轉賣出去的土地增值稅和財產交易所得稅，一共才34.8萬，僅剩原本的五分之一，但新制上路後，按照房地合一實價稅，就要繳納720萬，相差12.6倍之多。

根據財政部統計，雖然今年前9個月的贈與稅收超過140億元，創同期新高，但不動產贈與件數卻是五年來新低，2012~2015年前8個月都維持在3萬多件轉移量，但今年卻只剩2萬7千多筆，顯示「送房子」在富爸爸、富媽媽間，已經退流行了！紛紛改採以現金或其他方式節稅。

原文網址: 稅單一差12.6倍！　富爸爸縮手不送房了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/158746144693.html