京站變IKEA！　新店將再添一大型商場－青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

美河市商場標案爆出黑馬！IKEA爆冷拿下標案，也為流標5次的美河市商場帶來驚奇。IKEA此次標下1~4樓，總計上萬坪，租期9年11個月。

IKEA將進駐新店美河市商場 (好房網News記者張聖奕攝影)

美河市新店 (好房網News記者張聖奕攝影)

美河市1~4樓商場已流標5次，底價一路打折到每月1,136萬元，等於打了6折。這次標售原本傳出原建造商日勝生要標下規畫為京站新店據點，不料被IKEA以高出每月租金底價30萬元擊退，不過日勝生仍擁有5樓商場，未來雙方也不排除合作。

IKEA看上的無疑是新店區消費力。中國時報報導，零售業分析，新店區的消費額居全台之冠，原本的「在地龍頭」新店家樂福挾旗艦店的氣勢，一直為全台店王，平日顧客川流不息，一到假日更是匯集新店及木柵文山區人潮，3-5年後裕隆城開幕，除有影城、誠品進駐，IKEA更補足居家零售區塊商機。

新店家樂福旗艦店為全國店王 (好房資料中心)

新店中興路及寶橋路交叉口的家樂福，是許多當地居民採買及打發時間的好去處。（好房網資料庫）

新店區軍公教成員居多，永慶房產集團曾調查雙北公職人員最愛購屋區域，新店以10.5%占比居雙北之冠。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，新店區開發早生活機能成熟，寶橋路上有各大產業進駐，使商業發展更加活絡，加上近期有新店行政園區計畫、裕隆城、十四張重劃區及環狀線捷運等重大建設，為房市增添許多利多話題，熱門總價帶落在1,000-2,000萬之間。

近一年雙北市公職人員購屋熱門區域