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新北住宅指數又漲了！這重劃區衝破實價登錄最高點

好房網New記者呂詠柔／綜合報導

新北市地政局15日公布最新一期住宅價格指數，109年4月至6月全市、大樓及公寓指數，與109年第1季相較大致呈現微漲趨勢，主要受新冠疫情狀況回穩影響，帶動成交量與價格回穩，而與去年同期比較，全市、大樓及公寓指數皆上漲。

北大特區新成屋指數116.4，較上季上漲2.11％，與去年同期相較上漲5.65％，並達實價登錄以來高點。圖／好房網News資料照

次分區指數高於去年同期　樹三鶯指數表現依舊強勁

觀察各次分區109年4月至6月的走勢，各月份皆呈現3％以內的漲跌。其中板橋與土城區於109年4月指數為104.13，新店、汐止及淡水等區於109年6月指數分別為104.91、104.97、103.81，皆達近期高點，至中和永和及新莊等區仍相對持穩，而樹三鶯指數維持高檔，與去年同期相較有6％至7％的漲幅，其109年6月指數為115.92，持續維持高點。

新成屋持穩　北大特區續漲　林口新市鎮短期走弱

109年第2季新成屋指數為101.65，較前季微跌0.02％，與去年同期相較則上漲1.35％。在整體開發區指數方面，台北大學特定區持續上漲，本季指數為116.4，較上季上漲2.11％，與去年同期相較上漲5.65％，並達實價登錄以來高點，觀察北大特區與次分區之樹三鶯指數走勢相近，顯示區域價格有所支撐。

而淡海新市鎮指數為103.51，較上季上漲2.23％，與去年同期相較微跌0.62％，至林口新市鎮指數為101.57，較前季微跌0.1％，與去年同期相較微跌0.18％，此兩區短期趨勢雖各有上下震盪，惟長期走勢仍持穩。

多數捷運沿線指數幾已達近4年新高

本季各捷運線指數多呈現上漲趨勢，其中板南線（板橋段）、中和永和線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線共6種指數，皆達近4年來高點，顯示出新北市整體捷運站周邊地區價格支撐力道仍強。至板南線（土城段）、三重新莊線本季指數雖相對走弱，惟與去年同期相比較仍呈現上漲趨勢，長期趨勢持穩。

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