青春-房仲物語

銀行推9成房貸？央行總裁：有打電話關心

好房網News記者林和謙／台北報導

今（15）日中央銀行總裁楊金龍到立法院財政委員會進行業務報告，針對近期國內房市過熱、房價高漲問題，以及傳出有銀行推出高成數房貸的現象，對於立委的質詢，楊金龍指出，央行確實有致電銀行關心9成房貸的問題，並會持續監督銀行辦理不動產授信業務的情況。

央行總裁楊金龍指出，央行確實有致電銀行關心9成房貸的問題。圖／好房網News記者林和謙攝

今年8月國內購置住宅貸款餘額7兆7,377億元，是2010年7月以來近十年新高，建築貸款餘額2兆2,932億元，創近九年新高，加上目前市場資金泛濫且熱錢多、利率低，許多資金流向房市，讓許多人擔心房市會太熱而失控。

對於房貸的亂象，楊金龍說，寬限期拉長，雖然前期還款較輕鬆，但後期就會負擔越來越重，央行的職責是維持金融穩定，對於銀行房貸的控管也是重點，不過目前國內銀行購屋貸款與建築貸款逾放比率，在8月底降為0.14％、0.12％，低於整體逾放款逾放比率0.24％，情況算不錯，呆帳率低。

楊金龍指出，針對房市是否要採取選擇性信用管制措施，央行會持續關注，加上目前銀行房貸、建築貸款的控管情形還不錯，因此應還不須採取措施；但若發現不動產授信業務風險有升高現象，央行就會出手管制。

利率低、房市熱，讓不少民眾認為似乎可買房，加上投資置產多，因此國內房市交易熱；其實房市學者、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就警告，房貸本就須管制，有不少銀行搭配建商，在既有可貸成數上，加上信用貸款拉高成數，寬限期也拉長，但會讓民眾付出更多利息，耗費更多金錢，房貸背得辛苦。

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