好房網News記者 黃彥翔/台北報導

包租公律師蔡志雄繼前兩集好房網TV《租屋雄幸福》節目中,傳授租屋時的知識與技巧,本集節目特地出外景由蔡志雄親自帶看,讓網友更清楚實際看屋情況。

蔡志雄親自帶看講解,讓租屋客瞭解看房時應檢查的重點地方。(擷取自好房NEWS臉書粉絲團)

租屋雄幸福

蔡志雄表示,看屋時可利用「風火水電光、天地牆柱窗」十字訣,讓房客在檢視房屋狀況時,能更駕輕就熟。

1. 風:在進入房間時,首先檢視屋內的通風是否良好,窗戶外有無自然風可吹入,衛浴間要是沒開窗,也要檢查抽風機能不能正常運作。

2. 火:查看房間內有沒有容易引起火災的地方,包括家電的使用和建材隔板是不是易燃材料。

3. 水:衛浴間有些熱水器的啟動是利用水壓,測試水龍頭水壓是否足夠,以及馬桶沖水是否暢通。

4. 電:一定要檢查電箱內的無熔絲開關,過於老舊容易發生跳電情況,甚至電線走火。裡面電線若是凌亂不堪也可能是外接電線過多,也較有發生電線走火可能。

5. 光:看看天然採光是否充足,採光好也代表窗外棟距較寬廣;室內也要記得檢查有沒有壞掉的燈泡。

6. 天:在天花板的角落處若是有壁癌、油漆變色的情況,表示可能牆面有漏水之嫌,不過有些房東會重新粉刷油漆看不出來。

7. 地:在房間內跳跳看,要是有向下陷的震動感覺,可能是搭建延伸出去的房間,若是不夠堅固,則有倒塌的疑慮。

8. 牆:房間的隔板也是相當重要,敲敲看隔間牆板夠不夠厚實,若是太薄隔音效果會大打折扣,鄰房發出的聲音容易影響生活作息。

9. 柱:梁柱是支撐整棟房屋最重要的結構體,檢查房內梁柱有無裂痕裂縫,有裂痕裂縫的話發生地震時則相會有倒塌的疑慮。

10. 窗:檢查窗戶的重點在於窗框與牆壁的接合處,檢查的方式也是看窗邊油漆有無變色或壁癌的狀況。另外,窗戶使用氣密窗,隔音效果也會比較好。

 

原文網址: 好房網TV/蔡志雄實地帶看 租屋10字訣技巧大公開 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/129572169744.html

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