好房News記者蘇彥菱/臺北報導

首購族想在台北市尋覓物美價廉的好宅,若不介意跟好兄弟做鄰居,不妨考慮「墓殯概念宅」,不僅房價相對低,部分地區生活機能也不差。例如大安區臥龍街周邊,兼具運動宅機能,距離台大商圈也近;文山區興隆路2段及福興路附近山坡的公墓將陸續遷葬,成為北市新興購屋潛力區。
 
因遷葬政策利多發酵,文山區的福地宅近年來漲幅不小,更躍升為北市新興購屋潛力區。(擷取自台北市殯葬管理處
 
寸土寸金的大安區,每坪均價91.6萬元,別說是首購族,即便是工作一段時間的受薪階級也未必買得下手,不過在臥龍街188巷,由於鄰近台北市第二殯儀館,周邊殯葬禮儀公司群聚,該路段房價每坪59.1萬元,相較於大安區,價差高達35.5%。
 
好房網總編輯吳光中表示,因臥龍街188巷周邊商業活動不興盛,生活機能缺乏,周邊山坡可見墓地,致使該區房市始終低調,然而,也有人逆向思考,相中其步行至台大商圈僅10分鐘左右,且距離大安運動中心又近,兼具運動宅機能,毋須花大錢買高公設比的社區大樓,更顯經濟實惠。
 
同樣房價長年高調不起來的,還有文山區興隆路及福興路周邊,根據好房行情產出的路段均價,興隆路2段203巷附近山坡每坪為46.3萬元,與文山區均價47.1萬元相較之下,每坪僅差8000元。
 
吳光中指出,著眼於都市發展及增進公共利益,北市府已逐年撥列預算,進行墳墓遷葬作業,如興隆路2段203巷附近的景美第11公墓,須於今年8月31日以前遷葬完畢,未來不但殯葬不利因素消失,且原址也將規劃為綠地,不僅大幅改善區域環境,更有利區域房價的拉抬,以至於今年以來,不少民眾逢低買進,使得房價逐漸上揚,大幅縮小與文山區之間的差距。
 
吳光中還補充,「墓殯概念宅」不僅房價相對便宜,議價也相對具有彈性,若能搭配未來遷葬政策,提早卡位,將來更有機會坐享房產增值的豐厚效益,而且部分福地位置僻靜、居住人口稀疏,找停車位相形方便等因素,都是吸引買方入住的誘因之一。
 
 
資料來源:好房News

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