文/李珣瑛

新竹縣竹北市運動公園所在的成功生活圈,地處中山高速公路竹北交流道以東,以莊敬南路為此區主幹道,南臨新竹縣、市分界的頭前溪北岸的興隆路一段。被譽為新竹縣治二期重劃區內,唯一生活機能完備,也兼顧生活品質的區域,成為新竹購屋族買房必考慮之地。

竹北生活圈緊臨中山高竹北交流道,近竹北六家高鐵站,交通十分便捷,又有明星學校及綠帶公園多的景觀優勢。(翻攝自Google Map)

竹北成功國中周邊的生活圈,擁有4萬多坪運動公園,區內大樓豪宅林立,但每棟戶數不多,住戶相對單純。還有鄰近成功國中和興隆國小明星學校;再加上文興路上的大片公園綠帶,為此區加分不少。吸引建商聚集推出大坪數豪宅,住戶水準極高;且大型餐廳林立,交通便利,生活機能完善。

信義房屋竹北莊敬店店長吳曉芳表示,成功生活圈位於縣治二期重劃區精華地段,為中山高速公路以東和自強南北路以西,緊鄰竹北最大的公園4.8萬坪運動公園,距離竹北交流道車程不逾3分鐘,附近中山高北二高,東西向交通匯集,竹北二期是中心點。是竹北距離竹科最近的新興住宅區,也是重學區的家長第一首選區塊,明星學校—成功國中,及秋天落成啟用的新興學校—興隆國小,都深獲家長青睞。

吳曉芳指出,她於2011年底選擇在此設店,2012年第一個完整的年度,就創造勇奪信義房屋大新竹22家店的前三名。可見得竹北成功生活圈已是新竹購屋族的首選地區。其中,光是德鑫建設八年屋齡的「帝景」大樓,一年內就成交六戶;而以推豪宅著稱的華固建設,在竹北唯一的建案VISION,就是座落在成功生活圈之內。

吳曉芳分析,成功生活圈內的中古大樓,每坪單價約在20萬至25萬元,三房產品的總價落在900萬至1,100萬元,四房約在1,400萬至1,600萬元。另外,豪宅產品每坪單價約35萬至40萬元,每戶總價從3,000萬元起跳。

針對首購族,吳曉芳建議,不妨鎖定總價1,000萬元以內的產品。通常較年輕的首購族,往往資金不夠充裕,總價低的產品也利於日後換屋時,容易轉手出售。寶佳建設的「御美學」,依位置不同每坪單價從20萬至22萬元不等。另外,富宇建設的「悠森學」、德鑫建設的「御天地」都有三、四房的產品供選擇。

對換屋族來說,吳曉芳推薦,椰林建設的「成功八錄」、太睿的「吉祥」和「蘭亭序」,昌禾的「印月」等,每坪單價從22萬至32萬元,總價自1,300萬至3,200萬元,可依各自喜好挑選產品及可接受的價位。

至於,投資型的購屋族,小單位的考慮寶佳建設的「鎏金二期」、「御美學二期」,依房屋座向朝內棟的每坪20萬元,到朝外向的每坪23萬元不等。

吳曉芳說,成功生活圈內還有不少優質透天別墅,價格均有一定水準。莊敬南路往南過成功八路,為新興重劃區,目前建商推案量大的豪宅區,大多數均已銷售一空。

竹北成功生活圈

地理位置

主幹道莊敬南路、福興東一路、成功八路、文興路

區內特色

緊臨中山高竹北交流道,近竹北六家高鐵站,交通十分便捷。又有明星學校及綠帶公園多的景觀優勢

 

資料來源:好房News

網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/17786637741.html?utm_source=%e5%85%a8%e5%9c%8b%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_medium=email&utm_campaign=%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_term=%e7%ab%b9%e5%8c%97%e6%88%90%e5%8a%9f%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88%e3%80%80%e8%b6%85%e4%ba%ba%e6%b0%a3&utm_content=more

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