青春-房仲物語

一樓有店面不想入住？　過來人分享：往「這處」買沒差

好房網News記者王銘紳／綜合報導

不少大樓的一樓都會用做店面使用，不管是餐飲業還是便利超商都處處可見，雖然對於大樓住戶來說很方便，卻也衍生出許多問題。一名網友在PTT表示，青埔這幾年房價一直往上衝，決定趁現在趕快入手，目前猶豫該買「純住家」或「住商混合」的大樓，求助網友「如果都是同個案，一個有商場、一個沒有，各位會覺得哪種較優」。

不少大樓的一樓會有店面進駐，讓住戶可以輕鬆享受店家的服務。示意圖／Pixabay

原PO提到，他認為如果社區一樓就有賣場，生活機能會提升許多，但缺點是可能有衛生、髒亂、擁擠等問題，令他煩惱，到底要為了日常方便，找一樓有賣場的，還是追求安靜買就整棟純住家的？

此文一出，網友紛紛認為，如果一樓是商場，可能衍生出噪音、違停等缺點，「做吃的一律扣分，蟑螂老鼠，全聯也反推，人行道上都是違停的機車，貨車下貨也是違規」、「賣吃的跟娛樂性質的都扣分，只有銀行跟星巴克是加分」、「有商場都扣分，住純住宅然後附近有商店的最好」、「一樓商場母湯。純住家，商場在附近比較OK」。

有網友分享，要避免受影響就是盡量往高樓層買，比較不會被一樓店家吵到，「看你住幾樓啊。我買的就一樓賣場，門口跟住戶不同方向進出，然後我住24樓根本沒差」。

前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾提醒，若一樓是餐廳要特別注意，因為容易受到氣味干擾，加上去餐廳消費的客人會把汽機車亂停，導致社區周圍的違停亂象。另外，很多市場、商場周邊的房價其實不便宜，但又並非好轉手，所以市場的位置、人潮、附近房子行情，都會影響到房價和脫手的難易度。

原文網址: 一樓有店面不想入住？　過來人分享：往「這處」買沒差 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/274519314960.html