青春-房仲物語

台中「這區」2房破千萬差點嚇傻？網揪優勢：遲早的事

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

受惠於74號快速道路、捷運綠線及鐵路高架化等重要交通建設的帶動下，位在台中北屯區的機廠捷運特區，也因規劃零售、批發、商業設施等利多，讓建商密集推動新建案，市場景氣熱絡。

台中捷運G0總站周圍街景。圖／截自Google Maps

一名網友在PTT上發文表示，朋友最近想在台中捷運G0站周圍投資2房，不過看了幾個預售案，竟發現2房含車位的高樓層物件總價都破千萬，「換算一坪破36，差點嚇傻」。他好奇以一個新興特區而言，「這種單價真的還有向上的空間嗎？」 

貼文一出，網友紛紛留言，「才36就被嚇傻？那我勸你還是趕快買一買吧」、「真的很誇張，但是是事實」、「台中變新北是遲早的事，長期穩定磁吸周遭縣市或南部人」、「真的是事實QQ...2房含平面車位要準備1100上下」。

另外，也有內行人分析，「這邊交通條件其實很完整，有四個台鐵捷運站（又有共構）、近74接國4，旁邊又有貫穿台中市到豐原的自行車綠空廊道。整區也是大眾運輸導向型（TOD）規劃，建案有很大的人行空間退縮，加上20％的商業用地，大建案陸續完工，展店潮也即將開始了，值得期待」、「跟著交通建設買最穩啊，軌道建設又不會轉移改變！商家長期陸續靠攏，只會越來越好。」

進一步觀察北屯機廠捷運特區的土地行情，自2013年底重劃完成時，土地每坪不過30多萬元，隨著利多、話題不斷增加，每年以20％左右的驚人幅度上漲，區域條件更具未來性，讓此區成為推案重鎮。

根據台中市地政局統計，今年前八月買賣移轉棟數，北屯以6033棟再度蟬聯交易冠軍，遙遙領先第二名西屯的3839棟；其中機捷特區在捷運題材等利多加持下，成為購屋族爭相鎖定的熱區，房價從2字頭一路跳升，目前已「坐3望4」。

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，機捷特區擁豐富題材加持，且可開發土地眾多，松竹路接待中心一條街的奇景更屢屢成為全台討論焦點，每有新案推出即獲市場熱烈關注。甚至早期入手部分建案的屋主，現在轉手都有20％以上的可觀利潤。

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