青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

蛋黃掉金，蛋白發黑？從官方數據來看，還是有蛋白區很能撐！房價、地價都偷偷漲，不需要瘋狂讓利，交易量就能擁有高逾7成的年增率。

鶯歌新案，鄰近台鐵車站和國道，交通便利，房價也相對親民，吸引不少首購族進駐（圖／好房資料中心）

讓利搶客幾乎已成房市日常，不過在一片價格戰中，新北市鶯歌區雖是蛋白，但根據內政部最新都市地價指數指出，全新北市僅5個行政區的地價總指數為上漲，而鶯歌區就是其中一個，且上漲0.43％最高，近一步細看住宅區地價表，自102年Q2後就一路漲，目前每坪要價約14.6萬元。

內政部地政司分析，鶯歌房價相對其他區域較低、綠地多，交通方面有台鐵、國道，三鶯二橋也於今年9月開通，捷運三鶯線也已經開工，對房市有支撐力，能穩定發展，吸引不少年輕購屋族；根據新北地政局資料顯示，今年前三季，鶯歌買賣移轉棟數年增率高達71.7％，僅次於新莊區。

永慶不動產鶯歌國慶加盟店邱麗雪店東表示，鶯歌多首購族和來自土城的購屋族移居，區域總價約500~800萬間，對小資家庭來說，負擔相對輕，而近期二橋國小生活圈新案不乏建商開出1字頭的親民價格，且環境清幽，有超市和傳統市場滿足生活需求，學區能從國小讀到高職，對購屋族來說，比鳳鳴重劃區更有吸引力。

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