青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

實價登錄上路已滿周年，台北市政府公布2012年8月至今年6月登錄資料，並交叉比對地籍資料，發現至今進場購屋的民眾，有35.5%擁有2間以上房產，再對照購屋年齡層，平均在台北市買房的年齡為43.9歲，其中20~30歲僅占11.6%，北市買房呈現嚴重「Ｌ型化」。

台北市高房價也讓民眾購屋年齡老化，年輕的無殻蝸牛要在30歲成家立業時購屋，幾乎相當困難。根據台北市地政局最新統計，台北市平均購屋年齡為43.9歲，擁有3棟至6棟以上的買房年齡平均落在48.7~53.1歲，呈現「年紀愈大、愈會置產、房產愈多」的現象。

其中，20~30歲年輕族群，若要在台北市擁有房子，則以大同、萬華區為首選，購屋比例分別為13.6%及13%；而30~40歲已成家立業、可能有小孩的族群，則以內湖、文山區為主，占比為皆為33.5%。

若單純看首購族，台北市首購族平均購屋年齡為40.9歲，中正區甚至要達42.5歲才能買到房，而「最年輕」的內湖區也要39.8歲。台北市地政局副局長潘玉女表示，30~40歲主力首購族群又以選擇內湖、南港、文山居多，比例約占4成多。

本次地政局特別發布台北市本國自然人，在實價登錄期間購買不動產當下，另外手頭擁有不動產的數量。地政局指出，在1.7萬筆地籍資料中，購買第1棟房產的民眾占65.5%，擁有2棟房子為19.8%，3棟7.8%，其中擁有2~6棟以上的民眾就達35.5%。

天時地利不動產總經理張欣民表示，由於這幾年台北市房價高，造成「購屋延遲」的狀況，並擠壓年輕族群往新北市、桃園移動，因此可明顯發現在北市購屋的民眾年齡較高。

淡江大學產經系副教授莊孟翰則批評，高房價已經讓年輕人感到台灣完蛋了！假若未來房價沒有修正，未來台北市「L型」購屋狀況將更趨明顯，甚至產生社會問題，政府應該要重視才對。

原文網址: 房市出現「Ｌ型危機」　莊孟翰諷台灣完蛋了！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12910138394.html