青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

人生40才開始，房子可能也是！根據台北市地政局的統計，老公寓因為土地持分面積大，加上有都更的增值潛力，屋齡40年以上的老屋平均比20年的中古屋來的貴。但自從文林苑事件爆發激烈的抗爭後，許多建商不願接手有爭議的都更案，民眾投資都更話題時也要多留意。

屋齡40年以上的老屋因為都更利多的關係，平均價格會比20年的中古屋來的貴，但民眾投資時也要多留意。（好房資料中心）

台北市地政局統計發現，除了中正區、士林區、萬華區之外，40年以上的老公寓的均價都高於20年到40年之間的中古公寓。8月實價登錄的數據顯示，新成屋均價一坪70.4萬、21到40年的房子一坪約46.3萬，但41年以上老屋的均價卻提高到55.6萬。雖然老屋的賣相比較差，但40年前的建物土地持分面積較大，也有改建或都市更新的機會，吸引不少看準都更增值的投資客花錢買老屋。

房仲業者接受中天新聞訪問時表示，以台北市的吳興街為例，20年屋齡的公寓每坪約59萬元，但40年屋齡的老屋單價卻拉高到73萬元。但民眾看準投資效益之餘也要留意，自從文林苑爆發爭議後，若沒有達到9成住戶同意，許多建商並不敢合作，都更這塊算算盤還是要小心打。

原文網址: 40年貴過20年　都更讓房子也「老來寶」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12501875454.html