青春-房仲物語

想買北市套房嗎？房仲業統計實價網資料指出，想買便宜的一點的，可到北投、萬華區，500多萬元就可買一間，希望容易轉手的，要在中山區選，增值最快的是松山，保值性較佳則是信義、大安區。

台灣房屋統計北市套房過去一年成交情況，數據顯示，中山區以789筆交易件數，位居北市套房賣座王；信義區平均總價1201萬元，大安單價89.7萬分居最貴總價及最貴單價套房區；松山區平均漲幅14%，名列北市套房增值王。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，目前全北市套房行情最低是在北投區，當地今年1~5月，套房平均成交總價561萬元，只有信義區、大安區的一半；平均單價每坪39萬元，更只有大安區的4成價。

想買便宜，萬華也可考慮，平均570萬元、一坪45萬元就可買到一間，再來則是文山、大同區，總價約650萬上下。

如果希望轉手性比較好的，則應以中山區為首選，根據實價網資料，北市至今年5月底為止，共有2114間套房交易，其中山區就有789間套房交易資料，占全北市達37%，也就是說北市每成交3間套房，就有一間是在中山區。

張旭嵐分析，中山區位居北市套房賣座王，主要是交通便利、生活機能成熟、就業機會多，另外當地套房產品多、釋出量大也是主因。從實價資料來看，中山區今年套房交易熱度持續升溫，交易量成長15%，房價也有11%的漲幅。目前平均總價822萬、平均單價61.8萬元，在北市算是中等價位區。

以去年8~12月和今年1~5月相比，北市各行政區，除信義和北投區平均每坪成交單價略下滑2~4%外，其他10個行政區都呈上漲，漲幅最大的是松山區，從一坪均價66萬元漲到76萬元，一坪約漲10萬元，漲幅達14%，為北市之冠，業者認為當地有不少新套房交易，加上捷運松山線題材發酵是主因。