好房網News記者 黃彥翔/台北報導

農地違章工廠在農委會提出解套辦法,使工廠有機會就地合法,讓環保團體氣急敗壞。同樣讓人詬病的違建農舍,日前宜蘭縣政府展現魄力強拆違建,但近8千棟的違章要拆到何時?房產專家田大權28日在《欽差大人-好房直播》,探討違章農舍的始末及問題所在。

宜蘭違規農舍情形嚴重,房產專家田大權(左)於好房直播節目中探討問題始末及所在。

田大權解釋,違章農舍要追朔到民國84年, 政府第一次推動農地釋出,開放十六萬公頃農地,興建工廠和住宅。5年後,開放農地自由買賣及放寬耕地分割面積限制,並可以興建個別或集村農舍。不過違規農舍大量出現則是在民國95年雪隧通車後,違規情形如雨後春筍冒出。

根據內政部統計,從2011年到2017年4月,全台共有18,357棟違規農舍,宜蘭、南投、苗栗是違建前三名,不少人利用「狗籠農舍」增建為豪華農舍的行為,大鑽法律漏洞。對於違建農舍問題,考驗政府執行決心,在104年「農業用地興建農舍辦法」的修正,到目前仍是亂七八糟,建議大家不碰為妙。

回到宜蘭房市,田大權說明,宜蘭縣一直是台灣空屋最高的行政區,且近三成集中在礁溪鄉,大多都是台北人置產所致。今年上半年價格沒有太大鬆動,但房市交易量不理想。並說明一弔詭跡象,宜蘭縣工商產業是向上成長,但人口統計卻是呈現下滑,點出宜蘭房市目前的盲點所在。 

 

原文網址: 好房直播/狗籠農舍變豪宅 田大權:不碰為妙 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/121796165812.html

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