好房網News記者陳思瑜/整理報導

房市雖然有回溫跡象,但北台灣餘屋量仍高,賣壓沉重,部份區域的房價天花板不斷下修,像淡海與青埔的新成屋,已經出現不少1字頭房價,而林口新市鎮去年底,則有不到每坪20萬元成交案,北台灣大型重劃區1字頭成交價將愈來愈多。

淡海新市鎮最近開出許多1字頭房價。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

淡海新市鎮最近開出許多1字頭房價。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

從實價登錄觀察北台灣淡水、林口、青埔、五股這四大重劃區的新成屋行情,淡海和青埔,都分別出現13.9萬跟17萬的新屋成交價,回顧房市多頭時,這區域的房價曾一度炒作至3字頭,但近一年多來,重劃區內有愈來愈多不到每坪20萬元的新成屋成交案。

至於發展較成熟的林口新市鎮,在景氣熱絡時,近捷運站核心區段最高房價站上5字頭,即使較邊陲區段也力守2字頭,但去年底首次出現新成屋價格跌至1字頭,目前這些熱門重劃區,只剩下五股洲子洋還撐在2字頭底線。

而對於這樣的跌勢,房市名嘴sway就在臉書表示,「這種跌幅才是正確的跌幅」,他說為「淡海13.9萬、青埔17萬、林口19.5萬、五股20.9萬,這些價格都將成為新標準價。

 

原文網址: 520吹讓利風? 新北房價1字頭變多 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/181802161542.html

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