青春-房仲物語

記者潘姿羽／台北報導

2017年各縣市公告現值全數出爐，全國平均公告土地現值僅較2016年調升0.34%，為2005年至今、13年來調幅最低。

2017土地現值升幅，13年最低。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

過去不少人會將古都台南，對照為日本的京都，但最近不僅被日本人打臉「只是福岡」，現在又慘遭網友認為根本不夠格升為六都，狠酸6年來看不見進步，反倒是房價、車流量步步高升。

不少網友認為，台南升格六都後，6年來不見明顯發展，慘輸其他五都（好房News記者林美欣攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

台灣最讓外國旅客稱羨的除了滿滿的人情味之外，還有便利的生活機能，超商密集度更是位居世界第一，讓不少旅客大讚「台灣真的太方便」，雖然家中附近生活機能佳是好事，不過商圈太密集有時也帶給附近居民不少困擾。

台灣最讓外國旅客稱羨的就是便利的生活機能。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房屋租賃新制將於元旦正式上路，但被認為多傾向租客的法規，讓不少房東們出租成本提升，計畫漲租自救，反而讓不少租屋族擔心，租稅轉嫁後，反而會讓荷包大失血，讓立法美意失焦，但也有人認為乾脆和房東「玉石俱焚」，只要漲價就搬家！

元旦正式上路的房屋租賃新制，將更完善保障租客權益（好房網News記者陳韋帆／攝影）

記者管婺媛／台北報導

為加速都市危險及老舊建物更新重建，行政院會今通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案，針對30年危險老屋，提供租稅減免、建蔽率及容積獎勵等優惠措施，並擴大適用範圍，估計適用對象高達數3到4萬棟。全案還需經立院審查。

北市老舊建物多，政府決定加速更新

好房網News記者賈蓉／整理報導

感嘆自己生不逢時嗎？大數據顯示，在台灣出生於1980年～1985年的人，可說是「最倒楣」的第一批人，不但將碰上年金破產的臨界點，更在成家立業之時碰上房價的最高點，想要擺脫「窮忙族」、「月光族」的稱號，可謂難上加難。

1980～1985年出生的人，恐難擺脫「窮忙族」命運。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市景氣差，竟然連小資、低總價的合宜住宅都出現法拍戶！根據法院公告，位於新北市的浮洲合宜宅及桃園龜山A7合宜住宅，都紛紛出現「法拍戶」，讓不少民眾驚呼「經濟真的差到爆了」。

浮洲合宜宅、A7合宜宅接連出現「法拍戶」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

機場捷運線通車在即，站點的周圍現況也引發矚目。網友上傳機捷沿線的外觀照片，發現A10山鼻站站點較為偏遠，不但沒有高樓大廈陪襯，更多的是綠地、野牛，根本是「牛比人多」的一站。

機捷A10山鼻站地處偏遠，目前仍是「牛比人多」的狀況。（翻攝自PTT）

好房網news編輯中心／整理報導

2017房市會「醒過來」嗎？建商董座分析政策「有利」豪宅市場，加上海外台商回流，信心滿滿要在2017推出大案；商仲也預測「明年走出谷底」，價格再下修10~20%，除了價格，專家提醒還必須考量2件事，以免後悔。

買房不僅要考量價格，通勤的便利性、孩子學區也最好一併考量（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

2016年房市交易量低迷，日前台灣不動產投資協會也預估，2017年房價還有機會繼續下修5%～10%，更有房市專家指出，2017受到這三件事影響，將會是「跌價年」，明年房價「跌定了」。

有專家預測指出，2017年將成為「跌價年」。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

非新北市不住，你會選擇住哪個行政區呢？新北市29個行政區地形、發展各有特色，而網友票選推薦「最想居住的地區」中，不僅出現集中性答案，更首推板橋區，認為住在板橋，就像住在台北市信義區一樣，是第二個天龍國。

新店風景有山有水，交通有捷運有國道，加上眾多名人入住加持，深受不少網友愛戴（圖／好房資料中心）

記者崔慈悌／台北報導

行政立法協調會昨（26）日達成共識，針對30年以上老舊建築將提供重建誘因，容積獎勵最高可達法定容積的1.4倍，同時放寬建蔽率10％，另提供租稅獎勵，房屋稅最多可終身減半徵收，全案預計本周四院會通過，預估全台約有3萬4,000棟老舊建築可適用。

30年以上老舊建築將提供重建誘因。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

豪宅法拍潮來了？台北市指標豪宅「帝寶」二度出現法拍戶，根據司法院公告，該戶為E棟13樓，法拍底價3.31億元，每坪近3百萬元，創下豪宅法拍每坪底價最高紀錄。

台北市豪宅才剛奪下地王稱號，就傳出二度出現法拍戶（圖／好房資料中心）

文／賴淑惠

前一陣子，台灣不動產投資協會預估，明年房價還有機會再下修5％～10％，更可怕的是，連租屋市場的租金也有修正約正負5％的空間，換句話說，「以租代售」恐怕已經不是最好的投資策略，現在甚至有人預測，房市可能還會壞個45年，姑且不論這個數字是不是可信，但市場的氣氛再這樣下去，別說口袋不夠深的屋主撐不住，再死硬派的硬頸屋主，信心恐怕也不得不動搖！

房市還要壞45年？！房市氣氛讓屋主的信心岌岌可危（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

格局喜歡、價格正確，為什麼「秒買」房子，卻被家人嫌到爆？網友表示，自己在高雄仁武看上一間新建案，無論是格局還是價格，都十分的適合自己，因此決定「上午看完、下午就下訂了」，沒想到這份買房的喜悅卻被家人潑冷水，「你應該要跟代銷繼續耗阿！」。

「上午看完、下午就下訂了」錯了嗎？網友買房反被家人潑冷水。（示意圖／好房網News記者林美欣攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

台中房市在壓力鍋中尋得新出路！房仲表示，雖然台中面臨空餘屋壓力、青年住宅、地價稅調升等3大壓力，但是這些壓力反倒使得屋主的議價意願上升，進而帶動買賣雙方交易動能，多個行政區的交易表現逐漸回穩。

台中面臨3壓力夾擊，反而增添交易柴火。（好房網News記者林美欣／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

展望2017房市表現，不少專家直指「進入加護病房」、「死死昏昏去」，更有人大膽預言「房價將跌20％」，但是觀察政府近來的動作，可發現台灣房市重新獲得關愛的眼神，至少5項轉彎契機，讓不動產業看到新的希望。

2017房市的5劑強心針。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

大台北地區人口繁雜，傳統住宅區的密集度更是高的驚人，以新北市為例，包括板橋區、永和區屋齡超過30年以上的住宅，就佔全體住宅的46％以上，市容經常被抱怨又老、又醜、又擁擠。但若將目光轉移到林口、五股、三峽、淡水等地，可發現這4個行政區的房子超年輕，過半的房子屋齡不超過10年，十分適合喜歡整齊市容的民眾居住。

新北市林口、五股、三峽、淡水房子又新又便宜。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網news編輯中心／整理報導

到底為什麼這麼難標呢？捷運小碧潭共構宅「美河市」年終最後一次標售，結果標脫2戶，3人投標之下，標脫率為2.8%，總溢價率0.09%，捷運局表示「機只要寫底價就得標」。

美河市「屢標難售」(好房網News記者張聖奕攝影)

記者陳美玲／台北報導

房市不佳，加上銀行對地上權住宅承貸意願不高，且放款成數較低，加上公告地價上漲、承購買方繳交的地租壓力大，地上權住宅案重傷，麗寶集團旗下三重、台中地上權案確定不做住宅，將轉做產後護理之家推出，建商甚至揚言，短時間內不會再投入地上權標案。

麗寶集團董座吳寶田指出，地上權宅現在面臨三大困難點（好房網News資料照片）