青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

過去不少人會將古都台南，對照為日本的京都，但最近不僅被日本人打臉「只是福岡」，現在又慘遭網友認為根本不夠格升為六都，狠酸6年來看不見進步，反倒是房價、車流量步步高升。

不少網友認為，台南升格六都後，6年來不見明顯發展，慘輸其他五都（好房News記者林美欣攝影）

台南自2010年升格六都後，不少網友表示，除了多了幾個商場外，重大建設、大型活動、政策改革都不見改變，甚至2020年後，將成為六都中唯一沒有捷運的直轄市，和其他五都相比是望塵莫及，唯一「變很大」的只有車流量大增和飛漲的房價和物價。

台南房價負擔相對其他都會區小，吸引不少中北部換屋族、首購族移入或返鄉，加上近年受惠於購物中心商圈發展成熟，加上鄰近國道、交流道等交通建設，拉進人口集中市區，永康區近3年房價漲幅就高達24.5%，而不同步的薪資，更讓小資族十分有感。

根據營建署公布的2016年Q2房價負擔能力表現，台南市平均要不吃不喝7.33年才買得起房，和2011年Q3房價所得比6.14相比，房價負擔力越來越低。有巢氏房屋執行副總莊志成向蘋果日報指出，軍營遷移後，藉土地活化利用議題，原址建設創意產業園區和大型公園，2018年更有市立圖書館等大型建設完工，都將拉抬買氣，周遭的預售屋更出現突破2字頭的價格。

除了房價高，不少人認為，近年的觀光客湧入，當地人假日出門到處都塞車、小吃大排長龍，物價也悄悄上漲10~20元；不過仍有不少老台南人認為，就是愛古都的「慢步調」，不該以雙北的繁華當標準，如果是把台南定位在「古都」，根本不需要一大堆的水泥高樓和蚊子館建設。

原文網址: 升格六都無感　在地人：房價有感 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/347581151035.html