青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

房價還要跌到什麼時候？調查顯示，雙北市有多個大型社區面臨房價崩跌的困境，部分案件跌幅甚至高達36％，不過這些社區卻也有「止跌回穩」的跡象，每坪較最低價回彈4～5萬元。

房價回穩了？降價社區竟出現房價回彈市況。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市買賣交易熱度大不如前！根據內政部統計處統計，今年全台建物買賣棟數恐創下新低紀錄，平均每個月不到2萬筆買賣交易，讓相關從業人員吃足苦頭。

房市交易持續低迷，平均每月不到2萬筆交易。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

北市東區聲勢不再如日中天，人潮漸往信義區遷移，好房網曾獨家報導「東區店面倒一片」的現況，不過，在部分房東願意在租金上「稍退一步」下，為東區店面的黑暗期，點亮了一絲小小曙光，有大品牌悄悄回來了。

忠孝東路4段原金石堂店面，在空置1年後，現在傳出統一星巴克要承租(翻攝google map)

好房網News記者賈蓉／整理報導

新北市五股洲子洋重劃區，曾是許多建商推案的重點區域，隨著房市反轉冷清，買氣也急速冷卻，被房市名嘴Sway稱為「20萬的價值、30萬的價格、40萬的希望」，不過調查卻顯示，雖然該區面臨多殺多考驗，但是房價竟仍出現年漲逾20％的榮景，在一遍慘綠中寫下好成績。

五股電梯大樓房價逆勢漲20％，表現新北第一名。（翻攝自Google Map）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

轉眼2016年，不只房市低迷，3年1調的公告地價，讓房產持有稅一下子變得超有感，使不少有房族哀鴻遍野，根據Smart智富月刊統計，六都接受訪問的民眾中，有逾半的比例，認為地價稅調幅過高，不過對於這次令民眾措手不及的房產稅暴漲，專家則認為「一切都是人民自找的」。

專家認為，地價稅的暴漲，是台灣人民一手造成的（圖／好房資料中心）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

為減輕民眾買房壓力、刺激房市買氣，不只房貸利率連16降，1.661%創新低，政府提供的青年安心成家房貸，日前也宣布再延長2年，不過原本為了鼓勵年輕人買房的利多，申請數據卻意外發現，青年貸款已經變成「中年」貸款了！

年輕人怨不是不買房，是薪資倒退、唯獨房價漲，導致買不起房（圖／好房資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

都更等了5年告吹，讓老住戶大嘆「真的很擔心房子垮掉」！新北市永和區一處老公寓，雖然後建商洽談都更長達5年，無奈最終仍然因部分住戶反對而破局，只見該公寓外觀已出現明顯崩塌趨勢，陽台的女兒牆更是直接壓垮樓下的鐵窗，讓老住戶大嘆「難道真的要等地震嗎？」

老公寓外牆坍塌，住戶仍等不到都更的那一天。（翻攝自我是永和人臉書社團）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

不少房市專家認為「明年房價會更低」，也讓許多民眾等著落底價，不過有網友指出，對於擁有「剛性需求」的人來說，已經沒有足夠的時間來換取更便宜的房價，日前更聽到一名路人對女友表示「不會讓妳用永遠住那間房子」讓他鼻酸。

網友指出，對買房有剛性需求的人，沒有足夠的時間來換取更便宜的房價。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

還在期待房價觸底反彈嗎？專家3棒敲醒還在沉睡的屋主「覺悟吧」！專家指出，「房價緩跌3成是滿足點」、「輪到台中、台南、高雄跌」、「4房以上產品不要碰」，就是2017的買賣重點，認為這波房市寒冬還要冷上一段時間。

2017房市反轉？專家提出3大觀察重點。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

今年房市交易量低迷，不過年底購屋潮有稍微回溫，也有建商看好明年房市，樂觀認為明年房市將會轉好，不過有專家指出，雖然房價下降的趨勢越來越明顯，但如果現在貪小便宜的話，今天買的低價只會是明日的高價。

房市名嘴指出，現在買房的話，今天買的低價只會是明日的高價。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

記者丘采薇／台北報導

蔡英文總統昨天對房地產發表看法，並強調創新及分配對台灣經濟轉型的影響。她表示，房地產不應該是投機和炒作的商品，房地產的價值如果能取決於建築的品質，就可以刺激建築設計、土木營造以及建材等產業，不斷創新和進步。

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市不景氣，大型社區的降幅超過10％比比皆是！調查顯示，雙北市多個指標社區出現明顯跌幅，其中以大直基河國宅跌幅最深、新店入榜最多名，成為房市不景氣的觀察指標之一。

雙北降價社區出爐，新店3大社區入榜奪冠。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

2016房市真的好冷，不只建商讓利搶「清倉」，恰逢3年1調的公告地價，房屋稅、地價稅齊上漲，持有成本增加，促使不少投資客、屋主急賣屋，除此之外，擁有多筆房產的包租公，也有逾5成表示，有意調漲租金，填補增加的租稅，這樣的調查結果恐怕會讓很多無殼蝸牛們剉咧旦。

根據調查顯示，有近6成的房東表示有意調整租金或扣除包水費、家具（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

等了好久的三環三線，可望兩年後完工，未來民眾如果要從景安站搭到板橋站，捷運直達只需15分鐘，將會大大提升新北市的交通便利度；而有房產雜誌分析指出，環狀線通車後，最大受惠的地區將是新板地區。

一份房產雜誌調查指出，環狀線通車後，新板特區將成為最大受惠地區。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者陳宥臻／台北報導

房價還要跌！ CCIM不動產投資協會昨（16）日公布調查報告顯示，針對住宅市場，2017年房價有52％專業者認為會再下修5～10％，同時看淡未來成交量；至於投資市場，CCIM建議投資人「賣為上策」。

房價將續跌，CCIM建議投資人「賣為上策」（好房網News記者賈蓉／攝影）

陳燕珩／台北報導

北市明年將調整房屋稅，北市府昨召開不動產評議委員會，確定房屋稅新制將回溯15年，不過僅針對8000萬以上的豪宅，預估約3,700戶受影響；另外，適用新制的房屋標準單價將分6年緩漲，並取消加價項目。

台北市明年將調整房屋稅，豪宅房屋稅將調漲，新屋則有望降低

記者游智文／台北報導

國內不動產市場低迷已久，何時觸底回升？業者觀察市況，商用不動產明年第3季可望完成築底出量，住宅市場則預估房價下跌在明年第4季達到滿足點，買盤將重回市場。

國內不動產市場低迷已久，何時觸底回升備受關注（翻攝自Google Map）

文／張欣民

這確實是一項創新的買賣屋平台服務，本質上有「去中介化」的概念在，但在房屋買賣的過程當中又不能將中介者---不動產經紀人的角色完全拿掉，所以就透過虛擬平台將各項實體服務與不動產經紀人的協助做整合，在房市不景氣的當下，也可幫相關從業人員找尋到新的藍海市場，平台業者也宣稱這是房市的UBER，但就目前國內房仲實務及法令來看，它存在著兩大問題。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

美國聯準會升息、美國總統川普明年一月上任，法國4月大選，2017年國際政經濟充滿許多不確定性，將對台灣與國際不動產影響。台灣CCIM不動產投資協會今（16日）舉辦2016台灣CCIM不動產論壇，由各國專家剖析2017不動產投資最新趨勢。

2017年全球政經波濤洶湧，投資佈局更須謹慎。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者游智文／台北報導

房仲業統計發現，新北市近年人口乾坤大挪移，過去最吸睛的蛋黃區，因房價偏高，人口正在流失，民眾口中「鬼城」，人口以驚人速度成長，還出現兩個令人意外的黑馬區。

大台北房價偏高，淡水人口正以驚人速度成長，短短三年移入逾萬人，高居新北市各區第一名。 資料照