青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

別以為買房子就要住一輩子，知名教授彭懷恩分享買房經驗，直指現在年輕人對於不動產的觀念應該翻轉，「房子是拿來換的」，掌握房地產增值、現金回流的特性、挑準入場時機，就不需要「望屋興嘆」了。

善用「錢」當理財工具，買房、換房就能成功滾出財富自由。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

「賺大錢是對的！」，在仇商反富情緒高漲的社會氛圍下，知名教授彭懷恩建議年輕人，積極做功課、研究房市，才是掌握自身財富的最佳方法，「錢本身就是很好的工具！」。

彭懷恩在世新大學舉辦房市講座，表示自己曾在30多年前「被坑30萬」，開啟自己的房市研究之路。彭懷恩援引美國總統候選人川普，以及《窮爸爸富爸爸》作者羅伯特·清崎對於房市的分析，點出房地產具備增值、現金回流的特點，「我在30年前，就體會到『資本利得』遠大於『勞動利得』的重要性」。

值得注意的是，彭懷恩建議小資族不要「抱房一生」，因為「房子是用來『換』的」，由小換大、由遠而近，才是入手房地產的最佳策略，建議年輕人多觀察、研究，才能掌握最佳入場時機，避險於千里之外。

對此，房產專家林奇芬也認為，其實年輕人可以善用「年輕的本錢」換取「好債」，以1間1千萬的房屋為例，小資族只要用300萬元頭期款，就能取得1千萬元的資產，讓自己的身價快速擴大3倍以上，「10年之後就可以感受到差異」。

原文網址: 給年輕人的良心建議　房子是拿來「換」的 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/193586129387.html