青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

全球負利率氛圍和台灣長期低利率的環境，加上貨幣寬鬆，市場熱錢近期逐漸流向保值性較高的黃金、房地產、原物料等資產，尤其台灣連2季降息，不少房市買家稍稍蠢動，尤其市場主流的中小坪數產品，在機能熱區的加持下，相對抗跌。

降息讓房市氛圍舒緩，但成交量卻尚未有起色。（好房資料中心）

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，隨著全球市場低利率氛圍發酵，風險小、保值性較高的產品顯得相較吸睛，因此順勢推進不少熱錢湧入相對有保值優勢的房地產。

目前房市以自住客為大宗，生活機能、交通便利性為多數民眾在買房時的重要考量，且市場上的產品需求又以中小坪數佔主流，特別是機能熱區裡的中小坪數產品有相當的基本自住買盤支撐，房市價撐性相對也較穩固，對有意進場的置產客吸引力大增。

房價基底相較台中市中心來得低的台中大里區，近年來有大里夜市、不少餐飲進駐，生活圈日益完善，成市郊自住熱點；隨74號快速道路通車、台中軟體園區進駐、捷運黃線規劃等利多加持，大里區房市熱度更隨之升溫。

除此之外，豪宅案林立的單元二，西望中部各大產業聚落，距台中高鐵特區不到10分鐘車程，未來還勢必隨著南屯、高鐵特區的建設而持續發展，也是目前台中受矚目的推案區。

精銳建設業務部協理曾晨珀指出，不同於過去重劃區需要至少20年的發酵才能成熟，市府祭出「時程獎勵容積」鼓勵單元二開發，有效加快了建商的開發腳步，加上低密度、低容積、低建蔽、高綠覆率「三低一高」的特色，可見3到5年之內，單元二將成為台中市區最美的綠色住宅區。

原文網址: 雙利效應啟動！　台中置產族開始蠢動 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/199575125401.html