青春-房仲物語

好房網News記者楊欽亮／採訪報導

土壤液化新聞熱到最高點時說過「房價還會跌10~15%」的東森房屋董事長王應傑，在台北市擁有多筆不動產，但是單價買得最高的一間，每坪也僅12萬5千元。

王應傑在台北市擁有十幾間房子，但是沒有一間每坪單價超過12萬5千元。(好房網News 記者陳韋帆／攝)

王應傑曾經當選過國大代表，他在台北市的房子多半是早年在台北房屋擔任總經理時買的，且專挑最便宜的四樓，單價最高的一間位在台北市復興南路、仁愛路口附近的「景德名門」內，權狀65坪，1981年左右購入時的總價為810餘萬元，換算下來每坪12萬5千元。

單價次高的則是他和第二任太太住的「鑽石雙星」，這間78坪大的敦南大宅當年平均單價14萬元，但房子是台北房屋賣的，建商葉財記建設給了他一些折扣，購入的價格為860萬，每坪僅12萬元。

早年買的房子王應傑幾乎都沒有脫手，持有時間都在30年以上，目前的房價都已經翻了幾翻。以「景德名門」為例，根據永慶房仲網揭露的成交紀錄顯示，該棟大樓2015年底成交過一戶，單價為88萬元，整整比他購入時漲了7倍。

1970年代王應傑一年至少買一間房子，光在台北市裡少說也買了10幾間，然而1986年底房地產開始飆漲，在房價超過12萬5之後，他就覺得苗頭不對，沒有再買過台北市的房子。這些年眼睜睜看著台北房價十級跳，他只能苦笑說，怎麼會想到房地產有12年榮景？

王應傑表示，當時只覺得價格太貴了，買不下去，沒想到錯過那個關鍵點之後，再也等不到每坪10幾萬就能在台北市置產的機會，如今只能感嘆說: 「反而是我的子弟兵在買，都有了幾億元身價。」

王應傑名下的房產都由自己的北橋建設管理，他樂當包租公，而且「只要房客殺價，我都同意。」因為他覺得長期持有的不動產成本夠低，怎麼算都划得來，這個成果他已經很滿意了。

雖然買房子有看走眼的時候，但2008年王應傑入主東森房屋及國光客運，讓兩家風雨飄搖的企業轉危為安，危機入市的果斷為他贏得不少讚賞。

原文網址: 每坪12.5萬就不再買！ 王應傑長期持有仍是大贏家 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/462333125294.html