好房網News記者賈蓉/整理報導
為了吸引自住客掏口袋,建商無所不用其極力拚「有感降價」,不少廣告戶優惠成為案件主打,成功吸引民眾目光。不過專家表示,現在部分地區的頭期款只要10萬元,「比車子還便宜」,但事實是「以後都要還的」,民眾出手前一定要看清楚合約。
建商促銷手段百種,專家提醒民眾必須留意合約中的小眉角。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者賈蓉/整理報導
為了吸引自住客掏口袋,建商無所不用其極力拚「有感降價」,不少廣告戶優惠成為案件主打,成功吸引民眾目光。不過專家表示,現在部分地區的頭期款只要10萬元,「比車子還便宜」,但事實是「以後都要還的」,民眾出手前一定要看清楚合約。
建商促銷手段百種,專家提醒民眾必須留意合約中的小眉角。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
房市轉向空頭,不少消費者已經鐵了心觀望與等待,尤其是辛苦存下第一桶金的首購族,因擔心買到房價高點,加上以台北市領頭的新成屋房屋稅,可能擴及至一般住宅產品與全台其他行政區,地價稅也極有可能調升,因此買方現今也怕買貴了,乾脆採取緩兵之計。
要危機入市嗎?首購族只願觀望等待。(好房網News記者陳韋帆攝影)
好房網News記者賈蓉/整理報導
全台多個重劃區面臨房價回檔考驗,工業宅同樣面臨「漲少跌多」的考驗,台北市南港區的工業宅,更是直接下跌19%!不過針對仍想購買低價工業宅的民眾,投資客帥過頭公開「工業宅公式」,告訴大家該如何出價入手工業宅。
帥過頭分析,工業住宅將隨著屋高不同,而出現相異的房價倍率。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導
鬼城房價飆漲干有影?根據房仲統計,淡海新市鎮和五股洲子洋重劃區,今年房價不跌反升,引發網友質疑聲浪,而專家也列出區域內暴跌的建案,直指業者的樣本數根本有問題。
洲子洋重劃區新建案林立,賣壓極大。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
房市遭受空頭襲擊,漣漪效應已經是現在進行式,尤其多頭時期不少區域房價「染黃」,價格緊追直漲,但如今以台北市來說,2013年底可說是房價最高點,經歷2014年的震盪,如今不少物件降價成交,過去蛋白、蛋黃區分明,如今受到房價緩跌衝擊,價格受到破壞,未來恐怕「蛋花湯效應」將持續。
蛋黃區出現破壞性價格時,蛋花湯效應也將出現。(好房網News記者陳韋帆攝影)
好房網News記者馮牧群/綜合報導
隨著都市發展漸趨成熟,政府便積極開發新的重劃區,紓解市中心集中的人口,但當推案量體過大,買方多為投資客時,恐會產生去化壓力大增的賣壓,部分外圍重劃區現已出現成交價下跌態勢。房仲統計新興重劃區房價變化,對照去年下半年發現,北市內湖五期重劃區漲幅8.2%最高,而桃園青埔下跌14.1%最慘。
桃園青埔特區面臨「量縮價跌」的窘境,業者坦言市場賣壓很大。(好房網資料中心)
好房網News記者賈蓉/整理報導
全台最黃金的店面在哪裡?調查指出,位於北市忠孝東路4段的店面,人潮多、收租穩定,沿路至國父紀念館周圍的店租都紛紛調漲。不過高額的店租也讓不少商家吃不消,不只小店紛紛向巷弄移動,連天王周杰倫投資的餐廳,也默默地由原店面搬至地下一樓,省租金。
周杰倫投資的天台食堂坐落於租金昂貴的忠孝東路4段,日前已悄悄搬至地下室繼續營業。(翻攝自天台食堂Facebook粉絲頁)
好房網News記者賈蓉/整理報導
房子太貴!小資族結婚,受限於經濟實力不足,只能與公婆、小叔同住,卻沒想到反而讓老婆成為「免費傭人」,不少網友聽聞後直呼,「買不起就用租的」,要這位老公快點搬離家庭,不要讓老婆這麼辛苦。
房貸太沉重,不少民眾選擇與家人同住,卻發生愛妻成為「免費傭人」的狀況。(好房網資料中心)
好房網News記者馮牧群/台北報導
營建署公布104年第一季住宅價格指數,全台房價指數呈現上揚,雙北市、桃園市開始走下,台中、台南、高雄市則持續上漲。研究團隊分析,整體看來,今年房市成交量萎縮,在「量先價行」原則下,房價有下修機會。
今年北部房市轉下,但中南部房價仍持續上揚。(好房網資料中心)
好房網News記者馮牧群/台中報導
大台中的居住板塊,多圍繞重劃區而展開。位於南屯區西側的單元二重劃區,近年來成為推案焦點,原因除了鄰近74號快速道及國道1、3號匝道口,交通便利,地處烏日高鐵副都心與新市政中心間,也成為七期豪宅聚落的延伸,包括精銳、陸府、遠雄、雋業等知名建商都相繼布局,新案單價上看4字頭。
單元二重劃區開始出現預售屋大樓案,每坪開價已站上4字頭。(好房網資料中心)
記者陳芃/台北報導
前台北市長郝龍斌任內推出「老舊公寓更新專案」,以「一坪換一坪」為號召,鼓勵4、5層公寓都更。昨天中午截止收件,5年來共有75案申請,但僅6案的事業計畫獲核定。唯一動工的是水源四、五期整宅,近200戶居民最快可在2017年底搬進新家。
好房網News編輯中心/整理報導
下半年的房市怎麼看?觀察最新的7月全台六大都會區建物買賣移轉棟數,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,7月六都的新北市與高雄市,交易量能有回溫的情況,月增幅分別達7.2%與7.7%,並且六都建物移轉動數年增率,除台北市與台中市外,衰退幅度都收斂至15%以內,較前幾個月動輒2-3成的年減福,明顯有止跌的狀況。
北市房市逐漸反轉,連蛋黃區的房價都開始鬆動。(好房網News記者簡蕭羽濤/攝影)
好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導
高房價、低薪資的現象,都讓許多年輕人對未來感到絕望。有網友在批踢踢上回應一篇【[問卦]為什麼年輕人有那麼多不滿?】,訴說台灣低薪買不起房的亂象,引發網友熱烈回響。
房價所得比創新高,年輕人要靠自己買房,難如登天(好房News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導
近期房市反轉,投資客掀起逃命潮,也讓不少重劃區被戲稱為「鬼城」,房價直直落。不過,根據房仲統計,淡海新市鎮和五股洲子洋重劃區,今年房價卻比去年上漲,令人跌破眼鏡。
洲子洋重劃區新案林立,但大量土地仍有待發發。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導
退休後遠離塵囂,買一間「養老宅」是多數市井小民的夢想,但回歸現實,荷包才是最大的考量。有勞工團體控訴,勞退新制規定雇主提撥6%薪資,作為退休金根本不夠用,別說買房,就連紙紮的房子都買不起。
退休後買一間養老宅,是多數人的夢想。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者馮牧群/綜合報導
房地合一稅定案真能讓市場買氣回溫?雙北市表現不盡相同,從最新公布的建物買賣移轉棟數來看,新北市回升7.2%,反觀台北市卻量縮近一成。業者分析,市場價格雖然開始調降,買賣雙方的期望差距仍大,市況回春還需要一段時間。
房地合一稅確定後,新北市的交易量回穩較台北市明顯。(好房網News記者陳韋帆攝)
記者方明/台北報導
國內房市呈現「價量盤整」格局,各房仲業者統計7月交易狀況,房市交易量仍以新竹以南的區域最為活絡,至於北北桃交易量仍微幅衰減,全台交易量能較前一月增減在-0.3%~6.7%之間,但房市人氣已開始逐漸脫離泥沼。
北北桃交易衰退。(業者提供)
好房網News記者陳佑婷/綜合報導
投資包租屋一定賺嗎?房地合一稅即將上路,建商推預售屋建案遇瓶頸,為挽救低迷的銷售買氣,有不少建商推出「售後回租」,保證投報或是先找到租屋房客,再帶租約出售的出租型建案。
專家建議,出租型建案應該要先仔細精算稅金是否影響投報率。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者賈蓉/整理報導
房地合一稅倒數計時,不少專家認為在促銷、降價策略下,買氣已有不錯的回升,但調查卻顯示,全台買氣只有小幅回穩0.4%,台北市更出現衰退逾10%的狀況。專家分享第一線銷售案場狀況,認為目前自住客確實回籠,調查數字沒有大躍進的主因,是買方「買了又退」,考量時間點作祟。
專家表示不少自住買方出現「買了又退」的現象。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者賈蓉/整理報導
三峽地區好不容易擺脫「賣壓王」的魔咒,卻因捷運三鶯線即將動工,導致當地賣壓激增,不只統計顯示該區房價跌幅逾20%,當地屋主更已做好房價打7折的「最壞打算」。
三峽物件面臨多殺多局勢,部分屋主已有房價打7折的「最壞打算」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)