文／好房調研中心執行長 倪子仁
台灣房市，近期受QE退場、房價預期下修及政策面持續偏空的影響，購屋客觀望氣氛仍濃得化不開，惟建商碰上年度黃金檔期329檔，加上年底有7合1大選，於是近期再度發動強攻，市場再度出現許多個創區域新高價的建案，有些建案更早已突破「彭淮南防線」的一坪300萬大關。
好房News記者吳慧禎／整理報導
想在北市買房！按照房價所得比推算，得要不吃不喝15年，央行總裁彭淮南認為房價所得比已經到了不正常的地步，立委建議高價的土地和房屋要合在一起實價課稅，彭淮南雖表示贊成，但要考慮總體經濟、未來通膨等問題，27日理監事會將仔細考量。
彭淮南認為雙北房價所得比超標，「5倍」才正常。
好房News記者馮牧群╱台北報導
今年9月15日起，內政部第二類土地登記謄本揭示內容新規定將上路，因修正後將不公開所有權人完整住址，日前引起房仲公會反彈。內政部重申，過去第二類謄本任何人均可申請，產生個資外洩爭議，在個資保護法修正實施後，應適度限制申請對象，內政部更要求業者反省自律，雙方爭執有越演越烈之勢。
房仲申請第二類謄本擾民？官方、業者看法相左。（好房資料中心）
好房News記者蘇彥菱／整理報導
眼看房價不斷攀升，就是不見它跌，是否有種「早知道當初狠下心買就好」的感嘆？最近網路上有人提出「炒房和賣黃牛票」其實很像！大意是說，即便房價或演唱會票價是公開透明的，但在需求多、供給少的市場，總有些人買不到票，這時黃牛便漫天開價，不怕賣不掉，只怕你買不起！然而，販售黃牛票是違法行為，但炒房確是合理的賺錢途徑？
政府官員或學者常常提出房市「警訊」，但最終仍不見房價跌（好房資料中心）
2014/03/05
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內政部營建署長丁育群昨（4）日指出，若立院下月25日前沒通過都更條例修正案，全台將有高達1,300件、總開發金額1.3兆元的都更案會被撤銷，對國內經濟發展衝擊相當大。
副署長許文龍補充說，雙北目前合計有1,000多件都更案，是衝擊最大的地區，但個案名稱不能透露，僅強調這些多是私辦都更。若修正案沒通過，波及的會是正在審查、「現在還在掛號」的都更案。
2014/03/05
立法院內政委員會明（6）日將審查都更條例修正案，由於朝野立委對爭議條文仍無共識，行政部門已與立法部門協商，採「分階段」修法，有違憲疑慮的條文先修正通過。
內政委員會召委、國民黨立委張慶忠說，明天將視委員會討論情況處理，若朝野立委有共識，則可全盤修法，若無共識則希望先處理違憲部分的11條條文。都更全面修法條文共涉及70多條，目前朝野立委也提出共多達20幾個各有差異的版本。
2014/03/05
建商普遍認為，若目前進行中的都更案被撤銷，先前無論是建設公司擔任實施者、或社區自組更新會，所投入的時間、人力和金錢，等於做白工、形同空轉，是極大的社會資源浪費。
遠雄集團公共事務部副總經理蔡宗易表示，目前立法院的版本眾多，較理想的作法，應針對大法官糾正違憲條文的部分，例如包括同意門檻的調整、計畫核定前先舉辦聽證會、確保都更權利變換等案件要送相關權利人手中等，先行達成共識修法，讓都更案可以運轉，其餘部分再慢慢修正。
記者蔡佩蓉／台北報導
今年上半年最重要的房地產建案強銷期329檔期，北中南新案將傾巢而出，建商盼望在上半年衝出銷售佳績，避開年底的七合一選舉衝擊，不過專家提醒，今年新案開價多仍創新高，建商絲毫沒有降價的跡象，因此民眾假若打算至高推案量區購屋，勢必得「居高思維」別買超過行情價。
高空屋區今年329檔期看屋得特別謹慎。（好房News記者陳韋帆攝影）
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
台灣年輕人買房壓力大，即便傾盡全力地精打細算、縮衣節食、執行嚴格的儲蓄規劃，低所得對應的高房價，仍讓夢想中的家遙不可及。網路或新聞時有小資男女買房成功的經驗談，但總結這些經驗便可發現，父母的資助絕對不可缺少！
29歲的包租公手握四房，購買第一戶時也需要父母的資助。（截取自東森新聞畫面）
文/好房調研中心執行長 倪子仁
高雄皇苑建設董事長郭敏能表示，土地供需與兩岸關係是影響到台灣未來房價修正幅度的主要因素。郭敏能解釋，長期來看，市場符合「鐘擺效應」理論，目前震盪在高點，預計2年後將會開始下修，「但要像80年代那樣的大幅修正，機會不大」。
好房News記者曾威智／台北報導
根據內政部買賣移轉棟數的資料統計，雙北市在去（102）年2月的成交量為近一年來最低，然而經過一年間的上下起伏後，今年2月成交量雖較去年同期略高，但顯然已退回一年前的低迷水準，有房仲業者就指出，主要是北市房價已在高點，加上買方認為未來上漲幅度有限，若要吸引買氣，除非當地有特殊題材可讓人「有所期待」。
雙北買氣退回一年前水準，房仲指出除非當地有特殊題材，不然很難吸引買氣（好房資料中心）
好房News記者吳慧禎／整理報導
為保護民眾個資，內政部日前發布修正「土地登記規則」，規定「第二類土地登記謄本」將不再公開所有權人完整住址資料，但這項新規定除了讓房仲恐怕得地毯式一一拜訪民眾蒐集資料，對於購屋者來說，若想事先知道想買的物件有沒有土地糾紛、超貸情況，在新規定下恐怕權益也將受到影響。
內政部為保護民眾個資隱私，規定未來土地登記謄本將不再公開屋主的完整住址，引發爭議。（永慶房仲網）
2014/03/04
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台北市政府、新北市政府昨（3）日公布2月買賣移轉件數，台北市月減29.5%，為12年來2月房市交易量次低，新北市月減36.7%，主要受農曆年季節性因素及政府打炒房政策衝擊，預期3月買氣可回穩。
根據雙北市政府統計，台北市與新北市2月房市低迷，雙北合計交易量較1月量縮34.2%，若與去年同期相比，則是小幅增長5.2%。
2014/03/04
近期房市冷清，2月雙北房市交易量探底，學者直言，多頭將盡。淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，總體市場走到末升段的末端，但台北市中心的精華區屬區隔性的市場，相對抗跌，在此區手握不動產，仍待價而沽。
莊孟翰表示，台北市12個行政區，目前有七個行政區，預售房價都已突破每坪100萬元，來到新高，預期未來房市的議價空間加大，以及房價將會下修。
2014/03/04
今年房市面臨年底選舉，以及目前房市前景未明，預估5,000億元案量的329檔期，提前開跑，不少都已在2月展開許多曝光、促銷活動，帶動房市看屋的人潮，將吸引成屋及預售二個市場置產與換屋族的眼光，有利房市買氣升溫。
甲山林廣告副總經理徐永仁表示，今年1、2月案場來人，相較往年農曆春節前後，普遍減少三至四成，確實冷清不少。
好房News記者馮牧群╱台北報導
房價正值「高原期」，民眾都盼望房價下修，中央大學台經中心調查指出，2月購買不動產創下2008年5月以來新高，不過房仲業針對上半年的購屋意願顯示，有八成民眾表示除非房價下跌，才會增加進場意願，業者建議，多看屋比價仍是房市盤整期最重要的購屋法則。
房市處於盤整期，導致買賣雙方對價格持續拉鋸。（好房News記者陳韋帆拍攝）
好房News記者王郁淳／台北報導
3月分可以查詢的實價登錄資訊，統計2月15日前已完成申報登錄之案件資訊，已經有62萬3千多件，內政部表示，上期，也就是2月1日到15日期間，完成登錄揭露有1萬7千餘件，其中買賣案件1萬6千餘件、租賃732件及預售屋440件。
好房News記者蔡佩蓉／專訪 陳韋帆／攝影
甫接下好房媒體調研中心執行長一職的倪子仁，正著手統籌房價、推案及全盤性房市議題，目的就是讓民眾取得最具權威性的分析，做出最好的購屋決策。面對今年房市連財政部長張盛和都形容恐怕如「黃色小鴨爆炸」，也有專家認為因受選舉影響，上半年將出現「逃命潮」，不過倪子仁卻認為，2015年下半年房市才真正可能出現問題。
倪子仁認為，要看到今年房價下跌，恐怕不容易。
記者祁容玉／板橋報導
新北市在新店、汐止試辦YouBike6處站點，至今新店3站平均有4成1民眾跨雙北借還，距台北市最近的大鵬華城站比率最高；汐止火車站和國泰綜合醫院的使用率，分居一、二名。交通局認為，新北市民騎YouBike的休閒需求，可能多過通勤。
新北市在新店、汐止試辦YouBike6處站點（截取自YouBike 臺北市公共自行車臉書）
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