好房News記者曾威智／新北報導
受惠於近年來的「輕移民」和「航空城」話題，許多不堪高房價的台北自住客紛紛移往桃竹地區，讓雙北地區人口外移嚴重。根據內政部的資料統計，雙北市的移入人口數自前（101）年開始有遞減的趨勢，尤其以新北市的人口銳減最為顯著，當地不斷飆高的房價，加上一路遞減的人口，讓房仲業者直指新北市行情根本是投資客「空喊」出來的假象。
人口移入沒增加，房價卻逆勢成長，當地房仲直指新北房價是被「炒」出來的，圖為淡水區二期街景（好房News記者陳韋帆／攝影）
Steven / 編輯整理 2014/03/04
時序很快地進入到民國103年的第三個月了，steven於3/3特別上了內政部不動產交易實價查詢服務網，整理了一下中和捷運景安站附近主要住宅大樓之最新買賣交易明細，在此提供給各位參考一下。
好房News記者曾威智／綜合報導
隨著景氣循環和各種複雜的多空因素，台灣的房市榮景似乎完全不受景氣影響，就這樣一路走了十年多頭，綜觀下來各項指標也出現了明顯變化，像是北市的中古屋市場均價，光是10年下來就漲了170％，和民眾相關的購屋痛苦指數也應聲拉高了2倍以上，至於最貼近市場的房仲業，店頭數量也在10年內增加了近4千家。房市走過10年榮景，各項指標已出現明顯變化。
國內房市走了10年多頭，各種指標出現變化，其中以北市中古屋上漲170%最為顯著（好房資料中心）
好房News記者廖庭毅／整理報導
日前英國《衛報》報導指出，目前全歐洲有超過1100萬間空屋分布在各國，其數量足以提供當地所有的遊民居住，佔屋運動也伴隨而來。而目前國內嚴重的住宅問題，也是反映社會資源浪費的不公平、不合理現象，其中空屋閒置，房屋的使用率過低，便是資源未有效利用之表徵。
未使用的空屋可視為社會資源的浪費（截取自台南市政府警察局）
好房News記者黃慈雯／整理報導
捷運宅具備生活機能便利及交通便捷等多項優勢，是許多自住客或投資客眼中熱門的產品，但往往開價驚人，口袋不夠深根本買不起。但即將於2016年底通車的環狀線第一期14個站中，新莊區的幸福站及橋頭站，則以每坪34.1萬元，成為環狀線中的親民區。
捷運環狀縣第一期將於2016年底通車，三鐵共構的板橋站已來到每坪64.7萬。（好房News記者陳韋帆攝影）
好房News記者黃慈雯／整理報導
自從汐止不再淹水，馬總通親自盯緊捷運民生線的通車進度，以及新北市長朱立倫喊出要打造大汐止經貿園區的政策後，交通、發展、房價如神助般向前發展，房價更是新北市行政區中漲幅最大且最快，目前預售屋價格上看5字頭，與鄰近的南港相比，汐止房價相對平易近人。
汐止房價在交通利多下，後市補漲可期，但目前建案還是以首購族為主，主推低總價、小坪數的產品為主。（好房News記者陳韋帆攝影）
記者蕭韻純╱台北報導
由於噪音干擾或風水等因素，「醫院」曾被列為住宅周邊的嫌惡設施，不過隨著高齡化、少子化，民眾開始注重食「醫」住行，醫療宅身價水漲船高。
雙北主要醫院周邊住宅價格（截取自聯合報）
記者曾威智／桃園報導
桃園航空城計畫開發許久，外界開始質疑航空城是否真的淪為「空城」的時候，日前交通部和行政院紛紛輪番上陣為航空城「信心喊話」，其中交通部長毛治國甚至撂下狠話，說「航空城若沒做成，台灣就bye了」。對於政府連日來對航空城開發的必勝決心，當地房仲業者就指出，即使周邊房價已漲到高點，但政府的強力宣示，可望讓房價再小漲1成左右。
政府連日來對航空城的信心喊話後，當地房仲認為，航空城周邊土地可望再小漲1成（好房資料中心）
好房News記者蘇彥菱／整理報導
汐止因總統保證捷運不跳票、「大汐止經貿園區」的加持，以及相對平易近人的房價，儼然成為雙北市最亮眼的首購區域，但房產專家Sway認為，汐止是個「大地雷」，還說若要買汐止，千萬別買在捷運沿線；炒房天王帥過頭也認為，汐止處於「不死不活，不漲不跌」的階段，僅靠台鐵支撐房價而已，看來無論從自住或投資，專家們似乎都不大看好汐止。
在交通、政策做多及鄰近地區房價的擠壓效應影響，近來汐止房市推案踴躍，開價也屢創新高，讓當地民眾咋舌。（好房News記者 陳韋帆攝影）
好房News記者曾威智／綜合報導
台灣房市走了幾十年多頭後，至今全台10．6％的空屋率加上未來的少子化、不斷飆高的房價以及高達9．2的購屋痛苦指數，讓人不禁開始恐慌，難道房市真的要泡沫化了？根據2013年全球房地產指南的報告中指出，在全球各地租金投報率，台北市以1．57％的成績敬陪末座，而近幾年國人赴日置產買房，讓當地銷售總額遠比3年前多出了5倍以上，台灣房市泡沫化的言論，在投資市場裡不脛而走。
國人紛紛遠赴海外置產，讓房市泡沫化的言論不脛而走（好房資料中心）
2014/03/02
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北台灣吹起Outlet風與複合式商場模式，包括新北市林口、桃園青埔高鐵特區、新竹六家高鐵特區等，陸續將有購物商城完工。據統計，三大商城周邊近兩年平均房價漲幅至少13%，桃園青埔高鐵特區房價漲幅更達45%。
未來買精品不必出國，也可以享有Outlet價，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新北市林口區、桃園青埔高鐵特區，以及新竹六家高鐵特區，這三大複合式購物商城如火如荼興建中，又以桃園青埔高鐵特區、由國泰人壽、華泰飯店投資45億元的Gloria Outlet進度最快，預計今年底落成。
2014/03/01
「第二類土地登記謄本」將隱匿屋主地址，房仲開發業務難度將大幅提升。據了解，有不少房仲加盟店砸重本花了好幾百萬元，在內政部修文前，一口氣調閱區域內所有土地建物謄本，深怕未來無法查詢屋主資料，降低成交機率。
房仲表示，第二類土地登記謄本記載屋主地址、土地房屋權狀面積、貸款金額，甚至連過戶幾手，都可透過異動索引得知，是房仲衝刺業績的最佳利器。
2014/03/01
今年329檔期推案爆大量，仍不敵美國聯準會（Fed）主席量化寬鬆（QE）秋季完全退場的震撼性談話，大型行庫對房市看法明顯轉趨保守，為因應未來風險，銀行陸續採取行動，將房貸利率微幅上調，並同步調降放款成數，以一銀為例，放款成數已下修至五成以下，反映對房市看法呈現保守。
比較目前主要銀行對房貸放款成長率的預期，長看法最悲觀的是華銀，預估今年房貸放款成長率將從去年7%驟降到2.5%。
2014/03/01
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
政府日前才宣示機場捷運將提前至今年底通車，捷運環狀線、萬大線分別將在2016年、2018年通車，再加上市長候選人大打西區軸線翻轉，大台北西區房市近期利多不斷。
記者游智文／台北報導
近年國人掀起養生運動熱，連帶地，各地運動中心周邊住宅也跟著熱門，許多人以為這類有運動中心加持的「運動宅」，房價一定比較貴，但據房仲業統計，北市有多處運動中心周邊住宅房價，其實比行政區整體平均房價還便宜。
台北市行政區運動中心周邊住宅行情（好房資料中心）
記者陳美玲╱台北報導
捷運環狀線第一期預計2016年底通車，根據最新實價登錄資訊，捷運環狀線沿線14個站點周邊，以三鐵共構的板橋站平均每坪成交價64.7萬元最貴，新莊區的幸福站與中和區的橋和站周邊，每坪房價還有「3」字頭。
環狀線第一期預定站房價表現（截取自聯合報）
記者陳秋雲╱台中報導
台中縣不動產開發商業公會2月26日開說明會，展望2014年大台中房市，理事長陳正哲說，今年存在有七合一選舉、房屋政策及土地成本大增等因素，勢必出現價漲量縮的局面，他建議2014年「審慎因應」。
2014台中房市預估出現價漲量縮局面 (好房資料中心)
記者嚴文廷/台北報導
交通部長葉匡時上午接受電台訪問時表示，桃園航空城是台灣未來4、50年最重要的計畫，「如果沒做成，台灣就bye-bye(掰掰)了」，這是決心問題，因為桃園航空城計畫是傾全國之力，跨部會與縣市的大型計畫。
記者陳美玲╱台北報導
根據各大房仲內部成交統計，2月中古屋市場買氣受春節連假，以及寒流來襲影響，降低民眾看屋意願，雙北市、台中、高雄等三大都會區成交量都呈現量縮2%至18%的情況，雖然成交量萎縮，但房價表現仍持穩，市場呈現價穩量縮情形。
近三年雙北房價統計。（截取自聯合報）
好房News記者曾威智／整理報導
高度化的城市裡，嚴重的空氣汙染總是令人詬病，為了讓人們享受新鮮空氣，義大利的建築設計師Boeri Studio突發一想，乾脆在城市裡設計兩棟「垂直森林」，什麼是「垂直森林」呢？據了解，Boeri Studio將兩棟高達80米以上的大樓，設計成周圍種滿樹木和植物的建築，兩棟大樓所提供的綠化量甚至足以媲美1公頃的森林，搶眼的綠色建築不僅吸引媒體關注，更成為當地著名的新地標。
Boeri Studio設計的「垂直森林」相當搶眼，希望能提供城市裡的新鮮空氣（截取自designboom）
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