青春-房仲物語

記者郭及天／台北報導

台北市、新北市、台中市、台南市8月買賣移轉棟數昨（2）日出爐，與7月相較，北中南同步重挫一至三成，台北市交易量更月減32.4%，跌幅居四都之冠，扣除2月農曆過年，為今年最低量。

台北市8月買賣移轉棟數銳減，是除了農曆新年外的最低量。（圖／好房資料中心）

記者郭及天／台北報導

8月房市買盤降溫，房仲業者統計，目前看來，今年全年房屋交易量約為37萬件，全年交易量有可能比2008年金融海嘯時的37.9萬件還低，若奢侈稅政策遲未定案，買盤繼續降溫，可能會下探2003年時SARS的35萬件的水準。

房市交易降溫，房仲業者估計全年房屋交易量恐低於2008年金融海嘯。（圖／好房資料中心）

翁毓嵐／台北報導

最新實價登錄資料出爐，台北市的店面、豪宅、公寓，及套房等產品，最高價都出現在大安區；另一筆總價達7.45億的交易，出現在士林區位中山北六段巷弄裡的整排2層樓透天厝，顯見在文林苑事件後，仍有建商積極搶進都更市場。

北市店面、豪宅、公寓、套房等商品，最高價都出現在大安區。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

文／好房總編輯吳光中

一場豪大雨，一顆重達五噸的巨石，一幢從山坡上滑落的民宅，讓「八斗子／碧砂漁港／北寧路」在網路中留下了歷史紀錄，以後這個地點跟「汐止／汐萬路／林肯大郡」一樣，成為土石流的代名詞，受害的何止陳姓屋主一家，連帶北寧路上所有家戶，房價也跟著陳家一同滑落。

好房News記者蘇彥菱／綜合報導

台南市長賴清德與苗栗縣長劉政鴻最近都因土地徵收而話題不斷，因而影響「施政滿意度」上。據《天下雜誌》「2013年縣市長施政滿意度」的幸福城市調查結果，賴清德蟬聯冠軍，反觀劉政鴻排名則一落千丈，去年還位居第3，今年卻跌到第14名，不知是否受大埔事件的影響而形象大挫？然而賴清德雖纏有鐵路地下化之爭議，不過形象絲毫不受影響，蟬聯冠軍寶座，兩位地方父母官可謂「成也土地徵收，敗也土地徵收。」

2013縣市長施政排名。（翻攝自天下雜誌 「2013幸福城市：縣市長施政滿意度」新聞稿）

記者王彩鸝／台北報導

巨石若崩落　後果不堪設想 「北濱公路沿線是落石區，怎麼可以核准在山邊蓋房子？」台大地質系教授陳宏宇今天一早7時，就帶學生到巨石滾落的基隆八斗子碧砂漁港前濱海公路實地勘察。他目測，目前還「騰空」在山頂的巨石，直徑約七米、高度有兩層樓高，估計重量絕對超過100公噸，一旦發生地震或下一場豪雨，很容易崩落，後果不堪設想。

基隆八斗子碧砂漁港前的濱海公路，前天發生巨石滑落砸中轎車意外，令人驚心的是，還有另一顆更大巨石矗立山頂，岌岌可危。圖中故總統蔣經國先生銅像所指處，就是孤石懸立處。 （記者牟玉珮／攝影）

記者曾麗芳／台中報導

台中12期重劃區是繼7期之後，目前台中市最具發展潛力的豪宅區，包括久億機構旗下的久樘開發、順天建設等建商，第3季起將陸續進場推案，每坪最高開價達46萬元；其中，「久樘香坡」新成屋，最新成交單價已突破40萬元、創下12期區域新高價。

緊鄰中彰快速道路的12期重劃區，面公園首排的豪宅，每坪成交單價已突破40萬元。（記者曾麗芳／攝影）

好房News記者吳孟謙／綜合報導

8月31日下午，基隆降下一場豪雨，導致碧砂漁港附近一處民宅倒塌，所幸屋內人員及時逃出，沒有傷亡。但1日屋主女兒控訴，住家被毀是因為海洋大學將排水孔設在後方，擋土牆又太矮，才會釀成意外，甚至指出老家倒塌都要怪政府。但經媒體查證，發現該建物本身其實是違建，屋主若想索賠，恐怕困難重重。

基隆民宅坍塌，屋主對市府處理十分不滿，但都發局表示，該建物本來就是違建。（翻攝自YouTube）

好房News記者王富民／綜合報導

受到鋒面和旺盛對流雲系的影響，近日全台豪雨不斷，各地也陸續傳出災情，其中又以基隆受災的程度最為嚴重。8月31日碧砂漁港旁一戶山坡民宅應聲倒塌，驚險瞬間的畫面不斷在媒體播送，也令人不禁擔心山坡住宅的安全問題。事實上，內政部營建署透過檢測，已將山坡地住宅社區分為三個等級列管，民眾可向各地方政府的服務窗口進行查詢。

近日豪雨侵襲全台，各地不斷傳出災情，基隆一處山坡宅倒塌，使山坡宅的安全問題再度受到討論。圖為山坡宅示意圖。（翻攝自Google Map）

文／林奇芬

實施滿二年的奢侈稅，財政部表示要檢討修正。財政部強調只修不廢，究竟是要延長期限，還是要改為利得課稅？不管如何，對房市都不是利多。

2011年6月1日開始實施的奢侈稅，至今已經屆滿二年期限。先前受到二年內移轉，課奢侈稅10--15%而影響的物件，終於走過閉鎖期開始在市場上流通了。但此同時，財政部也開始檢討，奢侈稅存廢或是修改的問題，並將在立法院新會期進行修法。此將對房市帶來另一波衝擊，難怪仲介業者、建設公司都高度警戒。

好房News記者林彥呈／綜合報導

高鐵10月確定要漲，電價也蠢蠢欲動，預計將於同月實施第2階段調漲，加上近期颱風接踵而至，蔬果價格不斷攀升，現在又因中東局勢動盪不穩，帶動國際油價大漲，週一（2日）汽油、柴油價格每公升將大幅調漲0.7元，桶裝瓦斯每公斤價格更大漲1.4元，民眾日子恐怕只會越來越難過。

萬物齊漲，民眾的日子越來越難過，讓人大嘆吃不消。（圖／好房資料中心）

好房News記者李玲玲／整理報導

根據中央氣象局資料顯示，受到鋒面及對流雲系影響，今（31）天嘉義以南至屏東地區，及基隆北海岸有局部大豪雨或超大豪雨發生。而今天基隆地區甚至出現一小時降下80毫米的超大雨量，導致部分地區土石鬆動，有網友就在基隆碧砂漁港的北寧路上，拍下房子倒塌的一瞬間，畫面看了令人怵目驚心。

基隆碧砂漁港北寧路上有一處民宅倒塌。（翻攝自網友楊登翔臉書）