青春-房仲物語

記者游智文／台北報導

新竹縣竹北地區近竹科園區、有高鐵站，加上重劃區林立，近年房市發展迅速，今年以來，在國泰、遠雄、興富發等北部指標建商積極搶進購地、推案下，當地房市更是聲名大噪，已成台北客最關注，也最積極詢問的購屋熱區之一。

台中、台北建商熱炒竹北，吸引台北客目光，但餘屋量多，未來發展看多看空。（圖／好房資料中心）

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

林口A7合宜住宅在確定作為合宜住宅基地時，就曾有教授在臉書批評「不符山坡地開發」，但營建署卻回應，一切開發環境都符合標準，但如今才動工幾個月，合宜住宅工地卻爆出基地坍方的狀況，網友一片罵聲，「這是以後我們要住的家園嗎？」

合宜住宅基地坍方。(圖／取自林口合宜住宅臉書)

文／羅克軒

現在熱門的時事話題：奢侈稅該不該退？

奢侈稅檢討結果：繼續不分區實施，延長應課稅的持有期間，並擴大課稅範圍，納入出現炒作的非都市土地。

都會地方中心記者／連線報導

淡北快速道路面臨被迫停工，新北市副市長李四川說，下周將與環保署研擬是否上訴，全案未定讞前，淡北道路「絕不停工」。但台北市府交通局王聲威表示「尊重判決」，台北市議員同聲叫好，要求新北市府立即停工。

淡北快速道路面臨被迫停工，新北市副市長李四川強硬表態「絕不停工」。（圖／好房資料中心）

記者陳碧芬、彭禎伶／台北報導

惠譽信評昨（4）日警告，由於利率正在緩步上升，房貸支出將成為國人經濟壓力，一旦房貸平均利率上升2個百分點，家計部門負擔比預估會上升到雙卡風暴時的水準，對銀行曝險壓力更會大幅增加。

房貸利率看升，手捧甜蜜窩...將是越來越沈重的負擔。圖／本報資料照片

好房News記者王富民／綜合報導

日本的安倍經濟學奏效，日幣貶值也吸引許多海外投資客湧入置產，加上當地的租金回報率高達6～8％，近來有許多香港投資客前去東京看屋房，更有日本房仲業者直言，港人已佔該公司海外買家總數的兩成之多。事實上，台灣人比香港投資客更早一步嗅到日本房產的增值潛力，包括藝人吳淡如和利菁都在日本置產，晉身國際包租婆。

日幣貶值，房產的租金回報率高達6~8％，吸引許多香港投資客前去置產買屋。（圖／好房資料中心）

好房News記者李玲玲／整理報導

政府真的要硬起來了嗎？面對財政窘困，南區國稅局近來宣布，要針對轄區內不動產交易案件進行查核，因為在過去案件中就發現，有民眾透過「假出租真買賣」模式，規避奢侈稅，現在南區國稅局甚至歸納出四大逃漏稅交易樣態，揚言房地交易大多透過轉帳匯款，國稅局都能列管追蹤，掌握資金流向，呼籲民眾最好能誠實申報。

針對逃漏奢侈稅問題，南區國稅局已鎖定對象！（圖／好房資料中心）

記者曾百村、李爵安、張謙俊／基隆報導

基隆市府即將清除碧砂漁港對面山壁搖搖欲墜的巨石，基於安全起見，中正區公所昨展開柔性勸離，但總共74戶當中僅18戶送達「勸離通知單」並簽收，部分老人家大半輩子住在藍投溝山坡，對一草一木有深厚情感，捨不得就此搬離家園，寧可繼續住在巨石底下。

林務局3日派員前往基隆市北寧路上方巨石處勘查，決定讓怪手進入山中開闢便道，以方便擊碎巨石；碧砂漁港前的北寧路段目前暫時封閉，有些居民沒有撤離，堅持守住自己的家園。（記者陳卓邦／攝影）

記者袁延壽／台北報導

打破都更耗時印象，新北市第一件「簡易都更」2日過關！這件位於汐止火車站南側的十幾戶民眾，委由建設公司代為申請的都更案，僅花了不到1.5個月就完成都更所有程序。

新北市第一件「簡易都更」2日過關，僅花不到1.5個月就完成都更所有程序。（圖／好房資料中心）

記者顏瑞田／高雄報導

高雄市地政局昨(3)日公佈8月份買賣移轉棟數3,439棟，比7月的4,353棟縮水21％，創下半年來的最低成交記錄。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，8月份買賣移轉，一方面受累於經濟局勢不穩，二方面又因民眾鬼月過戶意願低落，加上奢侈稅檢討聲浪，促使未來修正趨嚴，種種因素都讓交易轉冷，以排名來看，三民、鼓山及鳳山仍是交易熱區。

高雄市地政局昨（4）日公布8月份買債移轉棟數3439棟，較上月縮減21％，創下近半年的最低成交紀錄。（圖／好房資料中心）

好房News編輯中心／整理報導

日本東北地區在台灣時間上午8時19分，發生規模6.9強震，震央就在鳥島近海區域，搖晃程度讓東北、關東民眾感受強烈，也造成東北新幹線一度停駛，所幸並未引起海嘯，也尚無傳出重大災情。

前(2011)年日本發生311大地震，當時日本八岳南麓天文台台長田嘉男就曾預言地震發生。（圖／好房資料中心）

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

原來巨石不只一個！除了基隆北寧路山壁上搖搖欲墜的巨石外，其實台灣尚有多處暗藏巨石危機，包括基隆沿海、花蓮太魯閣及墾丁海岸，皆名列危險名單當中。專家表示，這些巨石平時雖不會有立即性的危險，倘若遇及豪雨，鬆落的巨石很有可能崩落下來，屆時後果不堪設想。

巨石不只一個！除了基隆是巨石警戒區外，花蓮太魯閣及墾丁海岸也名列警戒名單上，地質專家憂心，一旦遇上豪大雨或地震，恐引發毀滅性崩落。（擷取自基隆市政府工務局）

文／范世華

無殼蝸牛，多半我們會認為可能是因為薪資所得太低，而沒有能力購屋所致；但是還有一些，其實或許是因為錯失機會的關係，「當初一坪20萬都沒有買了，現在要我用一坪50萬來買？」因為錯失了機會，現在更沒有勇氣買了！

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

最新公布之8月份買賣移轉棟數，雙北災情都相當慘重，台北市僅2734棟為今年以來第2低，其中內湖區更較上個月大跌51％；新北市也月減13.7％，僅新店區交屋量增加，房仲業者分析，應該是鬼月影響所致，不過德明財經科技大學副教授花敬群駁斥說，近10年來房市從未受鬼月效應影響，除非市場有鬼！

雙北市買氣不如預期，房仲業者認為，應是淡季加上鬼月的雙重夾擊所致，不過學者花敬群卻不這麼認為，他分析，目前房市景氣正在反轉中。（圖／好房資料中心）