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目前分類:昔日房產新聞 (11017)

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好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

台北市鐵路全面地下化,繼台北車站成為涵蓋高鐵、台鐵、捷運的三鐵共構,下一步南港車站也將邁入三鐵共構,中樞點松山車站則匯集了松山線。除了台北轉運站已經由京站百貨進駐,成功創造人潮商機,松山、南港2站則是潤泰創新進行BOT商城、飯店開發,未來這2大商城更將成為北市鐵道「吸金」亮點。

松山車站美食街最快6月前第2波商店將開幕。(圖/蔡佩蓉)

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好房News編輯中心/綜合報導

政府打房實施奢侈稅將滿2年,最近邁入檢討階段。根據統計,即使在奢侈稅的執行期間,全台房價依舊漲不停,光新北市在近2年的平均漲幅已高達逾50%,高居五都漲幅之冠,連滿是豪宅坐落的台北市也仍有超過20%的漲幅,似乎顯示奢侈稅力道不足。國內房產名嘴Sway認為,奢侈稅僅綁2年實在太不嚴格,應最少再延長5年或調升超高稅率,否則根本打不到短期投資客。
 

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好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

北台灣去年底自今年上半年,房市呈現「自住選淡水、投資往青埔」的盛況,短短6~7個月淡水建案開價飆漲5成,青埔預售案更是喊價4字頭,這些區域受惠重大建設利多短期間上漲,預測下半年漲幅將轉為趨緩;反倒是基隆、鶯歌、龜山這3區,因建商大肆獵地並準備推案,不諱言將成為下半年房價亮點區。

下半年房市將出現3大輪漲亮點區。(圖/資料中心)

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2013/05/17
【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

實價揭露逾半年,據實價登錄網資訊,今年北市每坪破百萬元產品以大安區最多,總件數達46件,其次是中山區的24間,以及信義區的19件。

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2013/05/16
較去年的1,180億元大增52.1%
顯示建商擺脫奢侈稅陰霾 推案由市中心往外圍擴散

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2013/05/16
實價登錄第八波

【聯合晚報/記者楊美玲/台北報導】

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2013/05/16
飆到1,795億元 近六年同期新高
桃園、雙北是一級戰區 中部、高雄聚焦首購市場

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好房News編輯中心/綜合報導

奢侈稅即將在6月1日屆滿兩年,財政部日前頒布解釋令,若因自住換屋名下擁有兩房,只要在3個月內完成戶籍遷移,並且在1年內賣掉舊屋,就不用繳交奢侈稅。

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好房News編輯中心/綜合報導

雖然機場捷運通車期再延,得拖到後年(2015年)才可能啟動,但目前看來似乎不太影響沿線房市的上漲力道。尤其林口房市歷經一陣跌幅後,最近除了不少利多消息釋放,也在大陸打房政策硬梆梆的情況下,讓許多台商開始回流選在林口置產,逐漸浮出補漲曲線。
 

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好房News地方中心/台北報導

預計於2013年年底通車的捷運信義線,將成貫穿台北市中心的第2條東西向捷運線。信義房屋不動產企劃研究室19日表示,信義線通車,新北市將成為受惠最多的地區,未來在信義計畫區工作的上班族,可考慮在淡水、新莊、三重、蘆洲等地買房,不但通勤方便,比起在台北市中心購屋,還可省下50%左右的預算。
 

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記者劉曉霞/報導

壽險業者投資不動產月初解禁,租金報酬率從2.875%放寬到2.375%,戴德梁行預估,第2季商辦成交金額可望成長2成,商辦買賣下半年將大爆發。

戴德梁行指出,第2、3季總額標售金額將達295億元。(圖/好房資料中心)

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好房News記者柯雅芸/台北報導

店面只要地段好,再小的坪數都能產生大的效益,根據實價登錄資料顯示,開封街附近一間8坪大小的店面,去年底賣出5300萬,平均每坪超過600萬,成為台北的新店王。房仲業者表示,台北車站商圈、西門町,學生上班族多,小店面創造的坪效比大店面還高,吸引不少投資客搶進。
 

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好房News編輯中心/綜合報導

全球各地近幾年頻傳大地震釀成嚴重災害的消息,台灣也剛在3月底發生規模6.1地震,震出全台民眾對921大地震深刻且沉重的記憶,也不禁令人質疑,人口最多的大台北地區,土地承載力是否已達極限。而國震中心近期針對全台最危險的山腳斷層做模擬,發現新建案推量大的新北市三重區,恐是最嚴重災情的區域。
 

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好房News編輯中心/綜合報導

台灣漁民遭到菲律賓公務船無情射殺,家屬盼不到菲律賓一句道歉,總統馬英九下達制裁令,即刻凍結菲勞及駐台大使。但其實菲律賓首都馬尼拉近年來房地產市場強勁成長,吸引不少投資客前往投資,然而支撐馬尼拉房價最大功臣,正是在海外工作的菲律賓勞工,光是菲國海外勞工匯入款項最多的三區域新房銷售,正是新建案推量集中區域!如今菲勞凍結來台,預料馬尼拉房市恐受衝擊,近期有意前往投資的人,恐怕得再緩緩。
 

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好房News記者沈廷君/綜合報導

大台北地區今年前4月的推案量暴增,較去年同期整整多出逾80%的建案,且成交組數、來人組數等指標都逐月增加,顯示今年房市延燒至329檔期仍降不下來的熱度。不過針對520檔期將至,國內普遍認為受到持續消化前一檔推案量的影響,推案量不會太大,但仍看俏整體檔期。
 

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好房News記者蘇彥菱/台北報導

投資就是要慧眼獨具,搶先進駐增值區。就城市發展而言,北市呈現「往東」趨勢,自從內湖科學園區落成啟用後帶動了內湖與南港房市發展,然而在台中也有相似的情形,從7期新市政中心一路「向西」延伸到具備2鐵、3快與4科技的南屯嶺東地區,專家預估以7期為中心的漣漪效應將會影響至此。
 

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記者江碩涵/南投報導

很少看到「阿斗仔」的南投縣草屯鎮街上,最近出現了一棟別緻的歐風房屋仲介店面,老闆就是道地的德國人。

太平洋房屋草屯店店長Klaus(右)雖不會中文,但透過妻子周滿靜(左)翻譯,對外溝通無礙。 記者江碩涵/攝影

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好房News記者曾鈴雅/整理報導

都更卡在文林苑及違憲風波未能解套,使民眾購屋紛紛轉向街廓整齊、房屋新穎的新興重劃區;投資客亦看好重劃區房價漲幅快、且普遍高於平均行情5~20%的增值效益紛紛搶進,更加助燃重劃區的買房熱度。因此當桃園青埔、林口、淡海新市鎮、台中10期、高雄文山等重劃區房價已被墊高,新北塭仔圳、台中水湳、高雄中都,這3個5年內可望啟動的「重劃處女地」,已被房市專家視為下一波接班的潛力大黑馬。

房市專家Sway在好房雜誌表示,「台中水湳重劃區」是未來值得期待的一塊處女地。(圖片/引用自維基百科

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盧金足/台中報導

台中豪宅市場創下賣點,吸引北部建商前仆後繼搶進,帶動台中地價與房價上漲,連大陸工程董事長殷琪也「錢」進台中,以每坪超過三百萬天價買下七期惠國段土地,新建案有機會挑戰每坪七十萬元以上新高價位。

台中豪宅市場創下賣點,吸引北部建商前仆後繼搶進,帶動台中地價與房價上漲。(圖/盧金足攝)

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張菱育╱台北報導

近年房價高漲,不少購屋族選擇到房價相對便宜的行政區或市郊區購屋,據房仲業調查,近8成民眾願意到房價相對低的區域買屋,認為可買坪數或產品選擇性較多,如北市大安區與文山區,同類型產品房價價差高達48%,以捷運串聯的北市大同區與新北市新莊區,價差也有47%。

北市文山區房價與大安區價差高達48%,吸引不少民眾跨區買房。(圖/王建棟攝)

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