張菱育╱台北報導

近年房價高漲,不少購屋族選擇到房價相對便宜的行政區或市郊區購屋,據房仲業調查,近8成民眾願意到房價相對低的區域買屋,認為可買坪數或產品選擇性較多,如北市大安區與文山區,同類型產品房價價差高達48%,以捷運串聯的北市大同區與新北市新莊區,價差也有47%。

北市文山區房價與大安區價差高達48%,吸引不少民眾跨區買房。(圖/王建棟攝)

據永慶房仲網針對全台網路會員的「民眾跨區購屋意願」調查顯示,有高達79%民眾不反對轉往鄰近機能相近、房價較低的地區購屋,不反對跨區購屋的民眾中,有42%認為是因「可購買坪數更多」,另有29%及25%分別認為「可購買產品選擇更多」及「可購買屋齡更新」。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,台灣主要都會區房價近2年約有2成漲幅,不少民眾發現在理想區域已找不到符合預算的產品,而大台北因捷運線串聯,民眾願意多花不到20分鐘車程,到較遠的行政區買較便宜的房子。

黃舒衛指出,以屋齡5年內大樓為例,4月信義區平均每坪成交價高達114.2萬元,但中山區平均每坪83.6萬元,價差約27%,總價同樣2000萬元,在中山區可以多6.4坪居住空間。

若選擇市中心跨區至市郊區買屋,大安區5年內新成屋均價為每坪104.8萬元,文山區每坪55萬元,價差高達48%。

另外以捷運串聯不同的行政區,房價也有大幅價差,如大同區每坪62.3萬元,新莊區每坪僅33.3萬元,價差為47%,板橋區每坪均價61.6萬元,土城區每坪35.5萬元,價差也有42%。

中信房屋松江南京加盟店店長洪敬宜說,現在跨區購屋的民眾很多,到中山區購屋的買方以小坪數、總價在1000萬元左右的2~3房居多,其中首購族佔5~6成,長期投資客佔2~3成,因中山區低總價產品較多,與大安、信義區相比,總價較低。

住商不動產新莊中平店店長李孟純也說,下新莊有捷運丹鳳站及迴龍站將通車的利多,從北市及中、永和、板橋區來的民眾約佔3~4成,且偏好近捷運站的3房大樓、總價1200~1500萬元,其中自住佔6成、投資佔3成。

 

資料來源:好房News

網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/12299831121.html?utm_source=%e5%85%a8%e5%9c%8b%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_medium=email&utm_campaign=%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_term=%e5%a4%a7%e5%ae%89%e8%88%87%e6%96%87%e5%b1%b1%e5%83%b9%e5%b7%ae48%ef%bc%85%e3%80%808%e6%88%90%e9%a1%98%e8%b7%a8%e5%8d%80%e8%b3%bc%e5%b1%8b&utm_content=more

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()