好房News編輯中心/綜合報導

政府打房實施奢侈稅將滿2年,最近邁入檢討階段。根據統計,即使在奢侈稅的執行期間,全台房價依舊漲不停,光新北市在近2年的平均漲幅已高達逾50%,高居五都漲幅之冠,連滿是豪宅坐落的台北市也仍有超過20%的漲幅,似乎顯示奢侈稅力道不足。國內房產名嘴Sway認為,奢侈稅僅綁2年實在太不嚴格,應最少再延長5年或調升超高稅率,否則根本打不到短期投資客。
 
奢侈稅根本打不到房價,名嘴認為年限應再延長。(圖/好房資料中心)
 
近2年,除了台北市在2年內,從每坪平均60.88萬漲至73.26萬、新北市平均單價25.32萬漲至38.15萬之外,桃竹地區也有高達25.59%的漲幅;台中市則上漲17.70%,尤其新北市在重大建設陸續到位後,未來房市可望持續加碼。奢侈稅的實施,並未對房價產生壓抑效果,而名嘴Sway倒認為若沒有奢侈稅,這2年的房價恐怕漲得更誇張,但Sway也強調,政府的打房政策仍太軟弱,根本無法趕跑短期炒作的投資客,最好將奢侈稅延長5年以上,或效法南韓將稅率調升至50%。
 
但國內房產業者認為,奢侈稅持有年限不適合延長太久,應將問題放在所得稅與市場供需上,且沒有一定賺錢的生意,房子未來虧錢又得被課奢侈稅,是很可能發生的問題,財政部應該列入討論檢討。而財政部日前頒布解釋令指出,若自住換屋後名下有兩房,只要完成兩步驟,包括在3個月內完成遷戶、1年內售出舊屋,即可免掉被課奢侈稅。
 
資料來源:好房News

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