好房News編輯中心／綜合報導
政府打房實施奢侈稅將滿2年，最近邁入檢討階段。根據統計，即使在奢侈稅的執行期間，全台房價依舊漲不停，光新北市在近2年的平均漲幅已高達逾50％，高居五都漲幅之冠，連滿是豪宅坐落的台北市也仍有超過20％的漲幅，似乎顯示奢侈稅力道不足。國內房產名嘴Sway認為，奢侈稅僅綁2年實在太不嚴格，應最少再延長5年或調升超高稅率，否則根本打不到短期投資客。
奢侈稅根本打不到房價，名嘴認為年限應再延長。（圖／好房資料中心）
近2年，除了台北市在2年內，從每坪平均60.88萬漲至73.26萬、新北市平均單價25.32萬漲至38.15萬之外，桃竹地區也有高達25.59％的漲幅；台中市則上漲17.70％，尤其新北市在重大建設陸續到位後，未來房市可望持續加碼。奢侈稅的實施，並未對房價產生壓抑效果，而名嘴Sway倒認為若沒有奢侈稅，這2年的房價恐怕漲得更誇張，但Sway也強調，政府的打房政策仍太軟弱，根本無法趕跑短期炒作的投資客，最好將奢侈稅延長5年以上，或效法南韓將稅率調升至50％。
但國內房產業者認為，奢侈稅持有年限不適合延長太久，應將問題放在所得稅與市場供需上，且沒有一定賺錢的生意，房子未來虧錢又得被課奢侈稅，是很可能發生的問題，財政部應該列入討論檢討。而財政部日前頒布解釋令指出，若自住換屋後名下有兩房，只要完成兩步驟，包括在3個月內完成遷戶、1年內售出舊屋，即可免掉被課奢侈稅。
資料來源：好房News
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