2013/12/17

【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】
圖/經濟日報提供

台北市12個行政區已有八個行政區最高房價超過每坪百萬元,根據最新一波的實價登錄資訊顯示,內湖「文心AIT」最新揭露價格為每坪134.7萬元,成為內湖地區房市的「樓王」;大直「首泰三見」每坪159萬元,亦創中山區最高價。

「文心AIT」在預售時打造上億元的旗艦接待中心,開價每坪100萬~120萬元,即創下內湖預售市場最高開價,但一推出即遇上金融海嘯,隨著今年初完工交屋,價格資訊也逐一揭露,共有三戶單價突破每坪百萬元,其中,17~18樓戶別以每坪134.7萬元,一舉超越內湖五期重劃區「元大之星」,創下內湖區域新高。

「文心AIT」因位置靠近未來美國在台協會的台北辦事處,備受市場矚目,目前銷售仍以「驕傲的站在美國正前方」作為訴求。不過,昨天也揭露不少低樓層戶別,成交價格約每坪60萬元,推測為金融海嘯期間預售交易的價格,也顯示金融海嘯五年來內湖房價漲勢驚人。

台北市各行政區最高房價均已經突破每坪80萬元,創新高價建案不是豪宅規劃,就是小套房產品,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,台北市已有三分之二的行政區,出現每坪百萬元以上的交易紀錄,除了大安、松山、中正、中山、信義外,其他如南港與內湖都屬點狀分布,特定區域的特殊產品,才有機會創造每坪百萬元以上的售價。

區域的指標豪宅、精華區的小宅產品,若地段佳、規劃特殊,在價格就相對有表現空間。

昨天實價揭露也有不少建案創區域高價,如大直「首泰三見-青庭」成交7樓戶別,每坪單價159萬元、創中山區新高;新北市新莊副都心的預售案「亞昕向上」,每坪達56.9萬元,為副都心最高價建案。




全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 北市8區 最高坪價衝破百萬 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300996#ixzz2no1rsTDb
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