青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

先租屋存錢再買房，小資族想晉升有殼族真的要很拚，政府為了居住正義推出的社會住宅，雖租金打出「行情的7~8折」，但對社會新鮮人來說還是貴鬆鬆，租金有沒有機會調降，內政部有回應了！

社宅租金仍有不少租屋族認為訂價太高。圖為林口選手村社會住宅（圖／）

租屋也想住的有品質，但淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，在台北地區，社宅租金以平均租金行情2萬元計算，打85折，仍要1萬7千 元，但如果要符合「不超過家庭月收入三分之一」的財務規劃原則，承租戶月薪至少要超過5萬元！而根據人力銀行統計，目前新鮮人平均薪資僅27K。

社宅租金有沒有機會調降？有沒有機會「蓋好蓋滿」？內政部次長花敬群表示，其實目前社宅規劃方向，預計到2018年底，完工加興建能達到1萬5千戶，未來3年內能衝到10萬戶，而包租代管的部分期待能每年增加1萬戶，且逐年遞增，但能不能如願達標，「地方政府的配合度」也很關鍵。

根據營建署最新統計，六都的無殼誇牛們，不論是租屋或是與家人同住，有高達45.3%的比例還是想買房自住，且較上季比例略微增加。

花敬群表示，對年輕人來說，租屋是暫時的，最後目的仍是為了存錢圓買房夢，這期間也能等房市調節、更好的買點，社宅計畫也會考量小資族薪資負擔能力和通勤交通，過去社宅申請條件，都只能以個人或家庭為一個單位，因此將規劃「家庭式」，讓承租戶能跟三五好友用「合租」的方式，分攤租金、降低壓力，也能透過申請住宅租金補貼，會直接從租金扣除。

原文網址: 社宅租金降不降？　內政部這麼說 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/171357182290.html