青春-房仲物語

網友貼出格局圖，被吐槽「小坪數硬做3房的悲劇」

好房網News記者王惠琳／台北報導

購買預售屋最大挑戰，就是光憑幾張平面格局圖來判斷是否值得購買，有些「家具配飾圖」巧妙縮放比例，讓消費者誤以為坪效規劃極佳，不知不覺中了空間陷阱。一名網友在PTT上貼出一間3房預售屋家配圖，主、附建物合計23坪，內行網友們看了卻直搖頭，大嘆：「小坪數硬做3房的悲劇」。

購買預售屋最大挑戰，就是僅憑格局圖判斷是否值得購買。示意圖／摘自Pixabay

網友們點出該格局的4大缺陷： 

1. 各空間位置不佳

客廳位在格局圖正中心，不僅有暗廳問題，正對著客衛也被網友們酸：「大家等你上廁所」、「看電視兼看馬桶」。其中一間次臥衛在正門口，更被吐槽：「跟睡在門口一樣」。整體空間配置「沒有公私領域的分別」。

2. 玄關太大

玄關雖然是正式進入公共領域前的緩衝地帶，也是進出門收納的重要空間，但小坪數最忌諱過大的玄關浪費坪效，就有網友指出，該格局圖中，玄關幾乎跟次臥一樣大，「超不OK」。

網友貼出格局圖，被吐槽「小坪數硬做3房的悲劇」。圖／摘自PTT

3. 主臥衛浴設計不佳

從家配圖中可看中建商在主臥舖設木地板，但主衛的洗手台卻設置在浴室外，旁邊緊鄰著衣櫃，「主臥要在衣櫃旁邊刷牙、洗臉，很像在住院，水還會濺到木頭地板」。也有網友注意到，主臥的廁所水槽在外面，擔心晚上使用時會吵到另一半。

4. 採光不良

從平面圖四角落柱子的位置，可看出主臥、陽台與正門口次臥的採光都是天井光，除了室內光線不足、通風不佳之外，晾衣服恐怕得依賴烘衣機。

另外也有網友發現，「家具比例怪怪的，好像有點失真」，提醒原PO避免建商在家配圖上動手腳，擺放非正常比例的家具，最好要再確認房間的長寬尺寸，再以實際家具尺寸評估空間大小。

原文網址: 一半格局都NG！網：小坪數硬做3房的悲劇 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/637660280181.html