好房網News記者蔡孟穎/台北報導

豪宅房價好高貴,但碰上房市不景氣,一樣要跟著價格修正,但有別於過去一年交易冷淡,今年光是台北市交易量就大增4成,且價格「數字」都很有趣,裡面其實暗藏玄機。

2017整體豪宅市場交易量,較去年相比有明顯回溫(好房網News記者陳韋帆/攝影)

房市情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

有錢人買房不議價?那你就大錯特錯,他們也都很精打細算,永慶房產集團根據實價登錄資料統計,今年上半年北市高總價住宅交易,平均房價下跌近1成,交易量增加4成,擺脫近一年豪宅市場的冰冷買氣,且進一步觀察,又以總價7~8千萬間的交易量佔最大宗,多集中在內湖、中正、信義、大安和中山區。

內湖豪宅交易熱絡,東森房屋董事長王應傑直言,過去豪宅市場都盼望台商回來拯救,但招不回來,又碰上房市不景氣,主要買力轉向自住客,也因此政府遲遲未做出打房動作,所以才有例子是交易總價「低空飛過」豪宅稅門檻,對自住和富人來說,現在正是財產配置最佳時機,也因此帶動整體交易量回溫。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑也表示,在房市反轉,豪宅也吹起讓利風的情況下,過去高總價產品的殺價幅度已成為各個總價帶之冠,買方出價多半已可從開價的8折開始喊,殺到8000萬以下又能再省下一筆稅,成為高資產族群購屋考量的另一個要素。

原文網址: 豪宅不是賣給你的!這群人認為價格「很合理」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/170487182285.html

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