青春-房仲物語

記者陳美玲╱台北報導

捷運環狀線第一期預計2016年底通車，根據最新實價登錄資訊，捷運環狀線沿線14個站點周邊，以三鐵共構的板橋站平均每坪成交價64.7萬元最貴，新莊區的幸福站與中和區的橋和站周邊，每坪房價還有「3」字頭。

環狀線第一期預定站房價表現（截取自聯合報）

捷運環狀線第一期，從新店線大坪林站出發，經中和、板橋及新莊三區，到達新北產業園區，並與桃園機場捷運線銜接。

台灣房屋智庫統計實價登錄網資訊顯示，捷運環狀線中，板橋站平均每坪成交價64.7萬元最高，新埔民生站每坪約60萬元居次，第三高是大坪林站每坪51.2萬元。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，三鐵共構的板橋站與站外轉乘板南線新埔站的新埔民生站，都位於新板特區內，每坪成交均價都已超越「6」字頭，距板橋站不遠的板新站，周邊每坪房價50.8萬元。

捷運環狀線第一期中，受惠最大的要屬新北市中和區，區域設置六個站點，洪佩君說，除了連結南勢角線的景安站周邊每坪成交均價已來到45.2萬元，其餘站點每坪成交價34萬至41萬元左右，未來有補漲空間。

新店區的十四張重劃區，目前每坪房價48.4萬元，加上銜接捷運新店線的大坪林站商圈已相當成熟，現行每坪房價51.2萬元，未來仍有不小保值力道。

至於新莊地區三個站點，包括新北產業園區站、幸福站、頭前庄站，以及中和地區的中原站、橋和站、秀朗橋站，每坪成交均價都落在34萬至37萬元間，為環狀線房價相對較低的區域。

洪佩君表示，捷運通車的預期心理，為周邊房價攀升的主因之一，通車後大幅上漲機會相對有限；通車前的「增值性」和通車後的「保值性」都讓捷運沿線穩坐購屋首選。

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