青春-房仲物語

好房網News林美欣／整理報導

魚池有沒有魚，抓魚的人最明瞭。戴德梁行總經理顏炳立分析2018房市，認為狗年房價還會再跌、量再縮；整體而言，他形容「坡真陡」。 房市落底還早！戴德梁行總經理顏炳立在《老謝看世界》節目中表示，2018年房市「利會再讓、價會再降、量還會縮」。他分析，因利息低，口袋深的建商、投資客撐得住，銀行也要放款賺錢，因此難見恐慌性殺盤，價格也只能慢慢跌，3年前他說「緩跌4年、盤整4年」許多建商大老還跟他說「你比較樂觀」。

顏炳立認為房市還會再緩跌1年 （好房網News記者 陳韋帆/攝影）

緩跌的走勢沒變，顏炳立說，現在含淚出場的還算英明，「15%自我了斷，認賠出場」。他舉例士林有個案子，當初一坪賣90萬、100萬完銷，2、3年前到要交屋，有投資客70萬要賣都無人問津，最後寧可不交屋，保住300萬尾款，把權利全讓給合夥人「通通不要了」，就是不想但當最後一隻老鼠。

去年雞不飛，今年狗也不會跳。顏炳立除了認為房價會再緩跌1年，盤整4年，今年預售市場量還會縮，價格再破，熊市繼續走，逢重大利空底部才會出現；房價再修10%，才會見買盤。

房市變數不少，永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為，今年經濟仍存在不少風險，加上升息的機率大增，都可能讓購屋態度轉趨保守，有意售屋的屋主勿過度樂觀看待後市，適度讓價及早出場為安。

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