青春-房仲物語

好房News記者黃慈雯／整理報導

回首看過去10年的房價所得比，光北市就成長了1倍以上，如今北市公寓行情卻出現疲態，由地政局公布的數據顯示，2013年12月的公寓住宅價格指數已連跌2個月，若以次分區來看，除萬華文山北投區小幅上漲之外，其餘均下滑。花敬群表示，「房價反轉已浮現」。

北市4個次分區只有萬華文山北投區小幅上漲，其餘均下跌，花敬群表示，房價反轉已浮現。（好房News記者陳韋帆攝影）

北市地政局昨（26）日公布2013年12月的房價指數，雖比11月上漲了0.65％，但公寓價格卻連跌2個月，11月房價指數110.2，跌至12月的109.7，下跌0.44％。若分析北市四個次分區，大安信義中正區的房價指數為110.61，比11月下跌0.91％；中山松山南港區的房價指數120.26，比11月下跌0.51％，士林內湖大同區的房價指數111.02，比11月下跌0.81％；但萬華文山北投區房價指數112.99，卻比11月上漲3.78％。

德明科技大學副教授花敬群在蘋果日報報導中表示，北市房價飆漲的情況已趨緩，且2013年12月4個次分區只有萬華文山北投區上漲，其餘均下跌，代表北市市中心房價已經缺少上漲的動能，而唯一房價上漲的萬華文山北投區，可能是房價本身就低或是買方受到排擠效應入市，但去年的房價波動大，而這波短期的上漲還不能反映未來房市的情況。花敬群也預估，今年的房價趨持平甚至微量下跌。

金磚動力副總經理施孝文也在蘋果日報的報導中表示，房市並非股市，有立即的影響，且現在買房又以自住為主，所以學運的影響力會再降低，而建商為避開下半年選舉，還是會集中在上半年推案。

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