好房網News記者蔡孟穎/整理報導

買房築巢,購屋族無不追求高CP值, 希望能用便宜的價格入住生活機能完善的區域,如今在房價修正、讓利風盛行下,成功吸引購屋族進場,促2017全台買賣移轉棟數有稍稍回溫,而在一陣大洗牌後,人口吸引力最強的地方在哪裡?數據將跌破你的眼鏡。

桃園、台中近年人口成長率大爆發,不過從內政部人口統計來看,截至今年2月,人口最多的縣市仍是新北奪冠,而全台人數最多的行政區同樣也出現在新北市,但不是一般印象中擁擠中永和,而是有新北一哥之稱的「板橋區」,總人口數多達551473人,居全國368個行政區中第一名。

3字頭入住板橋市中心不是夢,捷運板橋站周邊公寓就有(好房網News記者陳韋帆/攝影)

新北市板橋區街景。(好房網News記者陳韋帆攝)

房價下跌留住人口 3字頭買板橋係金A

即使是充滿建設利多、機能便利的板橋區,在歷經房市反轉下,價格亦難逃修正,根據永慶房仲網顯示,板橋區目前住宅平均單價為44.1萬元,雖整體趨勢呈現略漲,但進一步觀察捷運站沿線,除捷運新埔站與江子翠站平均房價在5字頭外,其他站點周邊平均房價都在4字頭以內。

根據內政部實價揭露資料分析2017年大台北捷運宅成交情況,捷運板橋站周邊公寓平均單價為35.3萬元,相較2016年略跌4.6%,江子翠站也略跌2.5%,而其他包括府中、亞東醫院站周邊住宅,單價均落在3、4字頭。

新北市地政局統計2017年建物買賣棟數,板橋全年買賣棟數達5516棟,居新北各行政區排名第三,土地交易方面也有好成績,交易件數7961筆,僅次於新店區,但雖然交易量多,價格受餘屋賣壓影響而難有前景。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,捷運板橋、江子翠站交易量年增率都突破2成,顯示房價實惠的區域相對吸引購屋族,低價或降價的捷運宅買氣具有優勢,接近捷運站或有其他大眾運輸轉乘站點,區域生活環境優質,如公園周邊或大型社區等,屋主若願意讓價,成交機會便越快。

位在板橋區的捷運站各站周邊房價(圖/翻攝自永慶房仲網)

位在板橋區的捷運站各站周邊房價(圖/翻攝自永慶房仲網)

 

原文網址: 3字頭入住市中心 人口最多行政區是他! | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/118770191917.html

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