青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

人會老，房子也會老，住舊了，加上受到風吹日曬、天災洗禮，垂垂老矣的老屋藏著不少危機，老屋整修和重建，除為了居住安全外，也是房價能不能有支撐點的關鍵，有沒有讓愛屋定期進廠維修，房價可是能相差到近2成。

根據內政部統計，台北市平均屋齡33年，為六都第一，且其中有逾6成的住宅屋齡超過30年，31年~40年最多，占總住宅數比重35%，而在40年以上的老屋更高達總體的29.47%，估計10年後北市老屋將再添33.4萬戶，老屋整修更顯得刻不容緩。

台北市祭出老屋整修補助金，鼓勵屋主進行結構安全檢查（好房網News林美欣／攝影）

台北市再發老屋整修補助金，都發局表示，為因應高齡化社會，尤其北市不論是人口或房屋，老化速度皆相較其他地區快速，因此為強化公共安全與改善建築物結構安全，只要是符合資格的屋主，房屋進行整建維護，均可申請補助金，補助額度上限以「不超過核准補助項目總工程經費45%」為限，且不超過1000萬元，而申請的補助可包含耐震能力詳細評估費用。

老屋整修有好康　保值性UP 除安全方面，職業包租公羅右宸表示，建築歷經風吹雨淋，外觀髒髒舊舊，包括像是磁磚脫落，都會影響房子的保值性，相較於定期維護建築外觀的社區，都有相對抗跌保值的效果，甚至「門面」前陽台若都是花花草草，也比曬滿衣服，看起來有質感。台北市一處社區大樓總幹事也表示，社區大樓經過維護後，路過詢問出租或售屋的人明顯變多，成交行情，每坪也比過去多了2~3萬元，比同質性產品價高1~1.5成。

● 台北市老舊建築物整建維護申請

申請對象：公寓大廈管理委員會或依法設立之團體或專業機構

申請時間：2018年4月2日~12月28日為止

補助方案：1.協助中低樓層更新增設電梯

　　　　　2.居住安全及環境更新改善

　　　　　3.耐震結構補強 

原文網址: 先別管機能建設　影響房價的重點還有這 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/107947191919.html