好房網News記者蔡孟穎/整理報導

人會老,房子也會老,住舊了,加上受到風吹日曬、天災洗禮,垂垂老矣的老屋藏著不少危機,老屋整修和重建,除為了居住安全外,也是房價能不能有支撐點的關鍵,有沒有讓愛屋定期進廠維修,房價可是能相差到近2成。

根據內政部統計,台北市平均屋齡33年,為六都第一,且其中有逾6成的住宅屋齡超過30年,31年~40年最多,占總住宅數比重35%,而在40年以上的老屋更高達總體的29.47%,估計10年後北市老屋將再添33.4萬戶,老屋整修更顯得刻不容緩。

台北市祭出老屋整修補助金,鼓勵屋主進行結構安全檢查(好房網News林美欣/攝影)

台北市公寓  (好房網News林美欣攝影)

台北市再發老屋整修補助金,都發局表示,為因應高齡化社會,尤其北市不論是人口或房屋,老化速度皆相較其他地區快速,因此為強化公共安全與改善建築物結構安全,只要是符合資格的屋主,房屋進行整建維護,均可申請補助金,補助額度上限以「不超過核准補助項目總工程經費45%」為限,且不超過1000萬元,而申請的補助可包含耐震能力詳細評估費用。

老屋整修有好康 保值性UP 除安全方面,職業包租公羅右宸表示,建築歷經風吹雨淋,外觀髒髒舊舊,包括像是磁磚脫落,都會影響房子的保值性,相較於定期維護建築外觀的社區,都有相對抗跌保值的效果,甚至「門面」前陽台若都是花花草草,也比曬滿衣服,看起來有質感。台北市一處社區大樓總幹事也表示,社區大樓經過維護後,路過詢問出租或售屋的人明顯變多,成交行情,每坪也比過去多了2~3萬元,比同質性產品價高1~1.5成。

● 台北市老舊建築物整建維護申請

申請對象:公寓大廈管理委員會或依法設立之團體或專業機構

申請時間:2018年4月2日~12月28日為止

補助方案:1.協助中低樓層更新增設電梯

     2.居住安全及環境更新改善

     3.耐震結構補強 

原文網址: 先別管機能建設 影響房價的重點還有這 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/107947191919.html

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