好房網News記者蔡孟穎／整理報導
位於基隆河和淡水河交匯處的河口濕地─關渡自然保留區，早期為水鳥棲地，獨特景觀在民國75年依文資法畫為自然地景，限制人為開發，但這塊都市中碩果僅存的自然景觀，日前北市水利局以「治水防洪」名義，提出解編計畫，但背後牽扯的利害關係其實很龐大。
總面積55公頃的關渡自然保留區，茂密的紅樹林陸域化嚴重，因影響防洪，台北市水利局表示，礙於該地是文化資產，所以採部分解編，目前研擬出的解編面積20%、40%、75%等三種方案，其中解編75%面積所需經費最為驚人，25公頃的紅樹林，伐除工程費就要880萬元，甚至還牽涉須徵收私有地，市值粗估需砸9億元以上。
保育團體憂關渡自然保留區一但開先例解編，其他區域會跟進效仿（好房網News記者張聖奕／攝影）
強調解編與否 決定權在中央農委會
關渡自然保留區內，屬於私有地的面積約有8公頃，因被列為自然地景，私地主不能處分土地，過去多次陳情要求整府能全面徵收，最後因徵收費用高，沒有下文，背後牽扯的利益由此可知。
關渡自然公園交通位置（圖／截取自關渡自然公園）
關渡自然保留園區鄰近捷運關渡站，步行僅20分鐘，自然公園正對面就是一大片住宅區，擁有絕佳的自然景觀，且周邊有黃昏市場、便利商店、醫院、大型量販店等生活機能，相當便利；而一走出捷運2號出口，就是和碩、華碩、嘉里大榮物流和汽車公司等企業行號，加上一旁的台北藝術大學、城市科技大學和馬偕醫護專校，當地房市需求高。
根據永慶房仲網顯示，關渡捷運站周邊住宅成交行情，房價每坪32.6萬元，與去年同期相比下跌9.5%，但走到近關渡自然公園、知行路一帶，房價行情相對較高，每坪40.2萬元，但公寓仍在3字頭，據實價登錄揭露，去年底成交行情多落在每坪45~35萬間，3字頭就能入住北市，對北市購屋族而言，是購屋負擔相對較低的區域。
原文網址: 市府擬解編 關渡自然園區牽扯利益很龐大 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/185035191910.html
留言列表
{{ article.title }}
