青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

根據永慶房屋最新調查，目前房市投資市場轉淡，以首購、換屋的自住買盤為主，高達69％的佔比高出去年同期六個百分點。永慶房產集團研發中心經理黃舒衛認為，自住買盤對於價格、預算更為敏感，屋主需開出符合行情或低於行情的價格，方可吸引買盤進場。

永慶房屋2015房市前瞻報告分析。（永慶房屋）

對於房市反轉向下的趨勢，好房雜誌社長倪子仁表示，建商「降價換成交量」才是正解，建商如何讓成交價更貼近實價登錄的新屋價格，才是建案成敗的重要關鍵。

永慶房屋調查顯示，全省買方希望以低於行情進場的比例高達62％，顯示買方期待價格修正的期望強烈，其中又以新北市68％最高。黃舒衛評估，只要新北的屋主更有感的降低價格出售，必定加速成交。

對於目前持有房屋的屋主，黃舒衛提醒，待奢侈稅退場，將有更大量的物件釋出，屆時供給量還會再放大，出現「多殺多」的格局，且政府近期打房力道持續增強，建議屋主謹慎評量資產，避免損失。

原文網址: 買房主力換成首購族　69%民眾低於市價才進場 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15858593623.html