好房News編輯中心/台北報導

永慶房產集團分析今年1~4月台北市換屋族的成交資料發現,入主台北市電梯大樓及華廈的換屋族,成交價格帶以2500~4000萬占比最高,超過3成。

大安區公寓住宅(大刊頭)

永慶房產集團房仲網高川婷資深經理表示,台北市2,500~4,000萬電梯大樓及華廈點閱熱區第一名是大安區(占比13.5%),此區是台北市人口最多的行政區,除了有完善的捷運網絡,包含文湖線及信義線,眾多百貨公司、商場,商業機能發達。雖然每坪開價高達105.6萬,可購得坪數33.2坪為全台北市最小、屋齡也是全台北市最高屋齡的24.8年,但擁有文教、商業、交通優越條件於一身的大安區還是台北市的首選。

另外,排名第二的文山區(占比13.5%),主要因為該區房價親民,平均每坪開價為58.6萬,為全台北市2,500~4,000萬的電梯的大樓及華廈價最低的行政區域,可購得坪數57.6坪卻是台北市最大。高川婷分析,該區域的生活環境良好,近大安區,物美價廉,房價相對低廉且離東區市中心也不遠,環境單純且交通機能完善,成為熱門區域並不意外。

至於內湖區(占比12.7%),區內有內湖科技園區及各大電視台及傳播媒體的進駐,提供了大量的工作機會,另外,該區內的捷運文湖線及國道1號提供了便捷的交通,讓內湖區也站上探花位置,內湖區平均每坪開價為68.4萬,平均屋齡約10.7年,購得坪數為48.9坪。

高川婷建議在台北市有多次換屋經驗或家中子女已成家、離巢的資深換屋族,由於對室內空間、房數的需求下降,但醫療、休閒需求大增,可優先考慮大安區;而家中有新成員到臨的年輕換屋族,則可選擇文山區、內湖區。

原文網址: 北市換屋 2500~4000萬為主流 大安區最熱 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13790465862.html

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