好房網News記者陳思瑜/整理報導

想買抗跌房,民眾都會往台北市精華地段找,但有房仲業者統計北市今年第一季住宅的實價登錄發現,被視為抗跌性佳的蛋黃區中正區,從8字頭跌到6字頭最重,跌幅居全市之冠,達到14.4%。

抗跌性佳的蛋黃區中正區,今年第一季從8字頭跌到6字頭最重,跌幅居全市之冠(圖/翻攝自Google map)

抗跌性佳的蛋黃區中正區,今年第一季從8字頭跌到6字頭最重,跌幅居全市之冠(圖/翻攝自Google map)

實價顯示,過去一年北市中正區第一季均價,從去年每坪81萬下跌至69萬,進一步觀察價差最明顯的產品,以公寓和住宅大樓跌幅最深。

中正區之所以抗跌性佳,主要是因為學區及捷運兩大因素,優美地產企研室召集人葉立敏對東森新聞雲分析說,今年公寓產品價格下跌劇烈現象,顯示政府今年大力推動都更、老屋重建,對中正區老屋沒有帶動效果。

不只中正區,根據台北市地政雲資料也顯示,房市多頭時期備受民眾關注的基河二期國宅、忠駝社區、正義國宅等六大社區,房價跌幅也不小。

財經專家盧燕俐在57新聞王表示,這些社區除了社區大、釋出物件多,導致房價支撐不住的因素外,賣家因為當初購入成本低,賣家讓利空間大,也增強屋主賣房的動機。

原文網址: 中正區、基河國宅都下跌 北市蛋黃破了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/644812162618.html

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