好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

實價登錄過後,房市整體價位雖未下修,但房價「膨風」狀況幾乎未再出現,也讓不少觀望的民眾,評估近半年實價登錄資訊後,決定進場買房,而打算購買新成屋入住台北市的民眾,幾個容易被忽略的優質平價生活圈,因距離市中心近,其實可從中尋找物件。

萬華區被視為台北市平價區,仔細挑選可是有優質生活圈。(好房News記者陳韋帆/攝影)

台北市成交量及房價一直位居末段班的萬華區,即便整體街廓較為老舊,不過仍有小環境不錯的地帶可選擇,例如潤泰創新在萬大國小、東園國小旁萬大路334巷興建「潤泰萬花園」,當時推出每坪開價60萬元,成交價多落在5字頭初,附近還有已經完工交屋的「潤泰萬囍」,小環境不錯,新成屋價格幾乎是大安區的一半。

同樣的,在萬華區靠近青年公園一帶,也是可卡位台北市門牌的平價地段,只不過多是老舊公寓物件可選擇。大師房屋副總經理李信忠認為,台北市有其門牌價值,加上素地供給有限,萬華區甚至比內湖、文山區更鄰近市中心,選擇區內小環境佳的地段,未來仍有增值空間。

近期已經銷售近9成的康定路「台北晶麒」,規劃小坪數產品,也頗受買方青睞,每坪開價7字頭。台北市平價新房區,其實像興隆路二段的太平洋「盛宴」系列,每坪開價6字頭,由於附近「福地」確定遷移,轉變為公園綠地,讓靜巷宅價值提升。

文山區房價由於較缺乏大型題材拉抬,房價相對較穩定,且屬於文教區、環境單純,仍可吸引不少買方進駐,與同屬性行政區的內湖區比較,購買新成屋的負擔也比較輕。

 

資料來源:好房News

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