好房網News記者蔡孟穎/整理報導

薪資跟不上房價,想在台北市築巢不容易,只能從蛋黃區向蛋白、蛋殼區找負擔的起的地方,但似乎北市房價板塊有了小小變化,過去平均行情都掛在3、4字頭的北投區,和萬華區一向被並列為北市房價親民區域,如今行情卻悄悄推升到5字頭,交易量也超越交易王老面孔的中山區。

中山區多為低總價小宅規劃,年輕購屋族較能負擔,因此一向是北市購屋的熱門行政區,但根據台北市地政局公布的4月不動產市場動態月報顯示,2018年4月建物買賣登記件數,交易量最多的行政區已連續兩個月換成了北投區,分析是受到當地零星建案和「北投士林科技園區專案住宅」交屋潮影響,推升帳面數字。

北投奇岩重劃區內新案開價多高掛6、7字頭(好房網News記者張聖奕/攝影)

奇岩重劃區現在是大台北房市熱區。(好房網News記者張聖奕/攝影)

而跟著增加的不只交易量,房價行情也是,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,北投電梯大樓平均單價為55.8萬元,較去年同期大增12.6%,公寓平均41.萬元,近一年也有3.5%的微幅增漲,整體平均上漲約一成,就是同樣也受到新建案大量交屋影響,多位在奇岩重劃區內,包括宏普新邑、遠雄山綺都在去年底陸續有交屋紀錄,據內政部實價登錄揭露,交易價格均落在6、7字頭。

綠覆蓋率高,環境清幽又有捷運和基本生活機能,讓奇岩重劃區受到不少以「環境」為首要條件的購屋族青睞,但也因當地條件佳,價格對小資購屋族而言負擔稍重,永慶房屋北投中央店店長吳宏杰建議,想找3字頭還是有,位在重劃區外圍、屋齡20年左右的中古屋,單價行情約在50萬元左右,而三合街、公館路上的老公寓,亦能找到35~40萬元的物件,且離捷運站更近,生活機能不打折扣。

原文網址: 親民房價沒了?北投蟬聯交易王 行情衝破5字頭 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/665870196659.html

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