好房網News林美欣/台北報導

錢不是萬能,但在購屋市場的房市,沒有降價可能就萬萬不能!房市走緩跌盤整格局,永慶房仲網統計台北市各行政區近3個月物件點閱量,降價物件比一般物件平均多出29%點閱量。雖然價格非唯一考量,但仍可看出實惠的價格仍是吸引消費者的第一步。

降價後點閱更熱門前三名:萬華、內湖、文山 點閱量比一般物件平均高出4成

觀察台北市各行政區降價物件的點閱量,比一般物件點閱量增加最多的前三名都在市郊區,分別是萬華區、內湖區及文山區,增加幅度都在四成以上,謝志傑分析,市郊區房價較市中心平實,在自住為主的買方市場中,只要有降價就更能觸動買方購屋的意願,讓點閱量大幅提升,帶來更多的成交機會。

降價物件更吸睛(截圖自永慶房仲網)

降價物件的點閱量增加最多的區域為萬華區,較一般物件增加44%,而大樓則是萬華區降價物件中數量最多的產品,謝志傑說明,進一步觀察降價大樓的屋齡帶,多以屋齡五年內的新屋為主,其中不乏知名社區諸如台北晶麒、台北ONE (原名京都大觀)、潤泰萬花園、國光國宅等等,另外,若從不同產品的點閱量來看,萬華區的套房產品備受關注,降價套房可比一般套房多出五成的點閱量,物件多出現在成都路、康定路、昆明街、漢口街一帶。

內湖區降價物件的點閱量增加幅度排名北市第二,較一般物件增加43%,謝志傑表示,內湖區的降價產品中,平均每月點閱量最高的是電梯大樓,屋齡多集中在10-30年之間,總價多屆在1500萬至3500萬之間,知名社區如麥帥新城、大湖公園家、昇陽大地、新象年代、愛時代等等。

排名第三的文山區降價物件點閱量平均每月較一單物件增加40%,降價物件多是電梯大樓及公寓型產品,謝志傑表示,文山區降價物件中較受青睞的是公寓型產品,總價多落在900萬至1800萬之間,在木柵路一段、木新路、辛亥路、興隆路、景華街等都有降價物件可供選擇,另外有降價的電梯大樓總價多在1500萬至3000萬之間,知名社區如觀星台北、國賓伊頓、水沐青華、政大御花園等等。

表、台北市近3個月降價物件的網路點閱量比一般物件增加的幅度

表、台北市近3個月降價物件的網路點閱量比一般物件增加的幅度

 

原文網址: 降價吸睛多3成 這些類型產品最熱門 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/326491196643.html

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